買(mǎi)房子的時(shí)候要求人們對(duì)房產(chǎn)證的辦理也要重視一些，畢竟房產(chǎn)證可是唯一能夠證明房子是自己的證件。房產(chǎn)證的辦理需要準(zhǔn)備的材料也有很多，并且要按照正規(guī)的流程去進(jìn)行操作才行，那么有關(guān)辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)和辦房產(chǎn)證要花多少錢(qián)，就看看下面的文字介紹吧，并且準(zhǔn)備好相關(guān)的材料和費(fèi)用，到時(shí)候辦理的會(huì)更快一些。

辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)

辦房產(chǎn)證的手續(xù)有提交申請(qǐng)、測(cè)繪、交稅以及領(lǐng)證等。

1、提交申請(qǐng)：需要辦理房產(chǎn)證是要到房管部門(mén)提出申請(qǐng)，并且填寫(xiě)一份申請(qǐng)表同時(shí)需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)有已經(jīng)簽字蓋章的表格，那就只要到開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取表格填寫(xiě)即可。
 

2、測(cè)繪：測(cè)繪表是房管局登記部分確定房產(chǎn)證上面填寫(xiě)面積的重要依據(jù)，所以這是一定需要的材料之一，可以找開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站進(jìn)行申請(qǐng)并且領(lǐng)取測(cè)繪表。也有的開(kāi)放商手上已經(jīng)有了測(cè)繪表，帶上身份證照工作人員領(lǐng)取就可以了。還可以到登記部門(mén)提出申請(qǐng)測(cè)繪。

3、交稅：在領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要到有關(guān)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)，公共維修金通常是小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一收取，也有部分城市開(kāi)始實(shí)施銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以找開(kāi)發(fā)商工作人員咨詢。

4、領(lǐng)證：對(duì)以上手續(xù)都辦理完成后就可以等待領(lǐng)取房產(chǎn)證，管理部門(mén)會(huì)給一張領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，需要按照通知書(shū)上的時(shí)間到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證。此外在繳納印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)以及工本費(fèi)時(shí)一定要認(rèn)真核對(duì)房產(chǎn)證上的內(nèi)容，主要是面積、地址。權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等。

辦房產(chǎn)證要花多少錢(qián)

1、一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過(guò)90平米按總房款的1、5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費(fèi)需要交納每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元。

2、公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16或18元繳納，磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15或16元繳納。進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記需要交納：(1)對(duì)于居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

3、其它房產(chǎn)建筑面積500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的為300元;1000～2000㎡的為500元;2000～5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元，如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

4、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證0.3”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。

5、契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

房產(chǎn)證的辦理是非常重要的事情，所以需要每一個(gè)人謹(jǐn)慎的對(duì)待。需要了解到辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)，以及辦房產(chǎn)證要花多少錢(qián)，對(duì)于每個(gè)想要辦證的人來(lái)說(shuō)，都是應(yīng)該要準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料之后才可以去進(jìn)行辦理的，而且所需要花費(fèi)的費(fèi)用應(yīng)該提前準(zhǔn)備好，到時(shí)候直接在窗口上進(jìn)行辦理。

關(guān)鍵詞： 物業(yè)建設(shè) 建筑面積 工本費(fèi) 進(jìn)行辦理