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景順:黃金周消費反彈不均 房地產銷量不及預期

時間 : 2023-10-12 12:13:32來源 : 智通財經


(資料圖片僅供參考)

景順亞太區(日本除外)環球市場策略師趙耀庭發表關于黃金周過后中國經濟前景的觀點。趙耀庭指出,盡管旅游數據顯示中國家庭消費朝著正確的方向復蘇,尤其是服務業方面,但房地產銷量不及預期。

趙耀庭表示,市場曾廣泛預期國內旅游業及消費將強勁反彈。據政府初步估計,假期期間的境內游數量將較2019年疫情前水平增長13%,旅游消費將增長5%。旅游業銷量普遍未能達致政府及私營部門的預期,這是因為早前預期稍為過于樂觀??陀^而言,旅游數據表現尚可,境內游較2019年增長4.1%(預期為13%),旅游消費僅增長1.5%(預期為5%)。當中也有亮點,人均開支飚升至疫情以來的最高水平,且境外游表現轉強。數據顯示,境外游已接近2019年水平的85%(預期為91%)。

房地產銷售依然疲弱,35座城市的整體成交量較去年同期下降約24%。9月份深圳一手房成交量同比下跌53.35%。盡管政府已頒布多項措施提振市場情緒,但有關國內一間規模最大的開發商可能違約的消息或會影響市場信心。

展望未來,隨著境外游趨勢持續轉強,高收入家庭的家庭消費有望保持強勁。中等收入家庭方面,消費前景在很大程度上取決于房地產市場前景。對于低收入家庭而言,消費前景則直接與他們的就業及收入前景掛勾,而這前景似乎有所好轉。為提振家庭情緒及房地產市場,政府或會提供更多政策支持。

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