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內(nèi)房股延續(xù)跌勢(shì)，截至發(fā)稿，中國(guó)恒大(03333)跌5.81%，報(bào)0.405港元；融創(chuàng)中國(guó)(01918)跌5.44%，報(bào)2.26港元；遠(yuǎn)洋集團(tuán)(03377)跌4.04%，報(bào)0.475港元；萬(wàn)科企業(yè)(02202)跌1.05%，報(bào)8.51港元。

消息面上，9月23日，十一屆全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局原副局長(zhǎng)賀鏗在2023中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展大會(huì)上表示，“現(xiàn)在房地產(chǎn)供應(yīng)過(guò)剩，空置的房屋究竟有多少，各個(gè)專(zhuān)家估出來(lái)的數(shù)字相差很大，14億人可能住不完。這么多空置房子再要大力發(fā)展房地產(chǎn)是不明智的，所以在這種情況之下，房地產(chǎn)企業(yè)必須轉(zhuǎn)型，早轉(zhuǎn)型早主動(dòng)?！?/p>

德邦證券表示，展望后續(xù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的確定性較強(qiáng)，但改善時(shí)間能持續(xù)多久尚不確定，目前已經(jīng)出現(xiàn)后勁減弱、剛需接力不足的風(fēng)險(xiǎn)。政策發(fā)布之初，短期市場(chǎng)預(yù)期過(guò)高，無(wú)論是新房來(lái)訪指數(shù)還是一線城市二手房房?jī)r(jià)，都在9月初快速?zèng)_高。但近期新房來(lái)訪指數(shù)增速開(kāi)始放緩；而二手房市場(chǎng)，表現(xiàn)最強(qiáng)勁的一線城市房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)沖高后已開(kāi)始環(huán)比下降，同時(shí)掛牌量大幅增加表明承接置換房的剛需可能仍然偏弱。

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