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房地產收并購市場8月熱度回升顯著，企業(yè)正在加快處置資產回籠資金。根據克而瑞地產研究中心（CRIC）監(jiān)測，2023年8月重點受監(jiān)測房企共涉及26筆并購交易，其中披露交易金額的有22筆，總交易對價達367.3億元，同比大幅增加116.2%、環(huán)比增長200.8%，交易規(guī)模升至半年以來的小高峰。單月披露的單筆平均交易規(guī)模16.7億元，約為7月份的2倍。

從已經明確的交易進展來看，8月份有2筆交易處于協(xié)議中，6筆交易處于掛牌狀態(tài)，9筆交易已完成。其中，掛牌的交易包括大悅城（000031）通過產交所公開掛牌轉讓北京昆庭100%股權及債權，掛牌底價為42.56億元。完成的交易當中，包括綠城20.72億元收購與合景泰富合作的蘇州、杭州多個項目等。

值得一提的是，當月市場關注度較高的是，碧桂園于8月25日宣布出售廣州亞運城項目公司26.67%股權給中海，對價約12.92億元，交易事項完成后，中海將成為該項目公司100%控股股東。克而瑞地產研究中心分析人士認為，碧桂園當前資金壓力較大，選擇此結點出售富余資產，意在緩解其債務集中擠兌造成的短期壓力。

從8月份房地產收并購市場交易標的物業(yè)類型看，多元化并購額占比較上月明顯回升，其中12筆涉及商辦、文旅、物管等不同領域的多元化投資，披露的交易金額241.5億元，占全部規(guī)模的65.7%，環(huán)比提升17.6%。 高 偉

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