又一熱點(diǎn)城市優(yōu)化購(gòu)房政策。

8月11日，重慶市進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策，其中提出，優(yōu)化住房公積金置換貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、支持提取住房公積金直接支付貸款購(gòu)房首付款、支持異地繳存。新市民和青年人在渝購(gòu)房可申請(qǐng)住房公積金貸款、提高繳存人家庭租房提取額度等。

證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者梳理，8月以來(lái)，已有多地密集出臺(tái)購(gòu)房新政。其中，內(nèi)蒙古赤峰、浙江衢州、海南省、河南鄭州、廣東惠州、安徽阜陽(yáng)、浙江金華、重慶等多地均涉及住房公積金政策。

(資料圖)

重慶優(yōu)化住房公積金使用政策

8月11日，重慶市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》。

其中提出，優(yōu)化住房公積金置換貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。無(wú)住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的繳存人家庭，僅有一筆未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款且在重慶市僅有一套住房，可申請(qǐng)將該套住房未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款置換為住房公積金個(gè)人住房貸款。

同時(shí)，支持提取住房公積金直接支付貸款購(gòu)房首付款。繳存人及其配偶使用商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)重慶市新建商品住房，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金直接支付購(gòu)房首付款，提取資金由繳存人委托市住房公積金管理中心直接支付至相關(guān)項(xiàng)目商品房交易資金監(jiān)管賬戶。

另外，支持新市民、青年人申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。異地繳存住房公積金且在重慶市工作、創(chuàng)業(yè)、生活的新市民、青年人，在渝購(gòu)房可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

此外，統(tǒng)一新購(gòu)住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。繳存人家庭在重慶市使用住房公積金個(gè)人住房貸款新購(gòu)住房的，須核查住房公積金個(gè)人住房貸款記錄和擬購(gòu)住房所在區(qū)縣（自治縣）住房套數(shù)。

在租房支持方面還提出，提高繳存人家庭租房提取額度，繳存人家庭在重慶市無(wú)自有住房且租賃住房的，中心城區(qū)繳存人提取額度提高至每人1800元/月，夫妻雙方為 3600元/月；中心城區(qū)以外區(qū)縣繳存人提取額度提高至每人1500元/月，夫妻雙方為3000元/月。同時(shí)，加大對(duì)多子女繳存人家庭租房支持力度。有兩個(gè)及以上子女的繳存人家庭，中心城區(qū)繳存人提取額度提高至每人2700元/月，夫妻雙方為5400元/月；中心城區(qū)以外區(qū)縣繳存人提取額度提高至每人2250元/月，夫妻雙方為4500元/月。

多地密集調(diào)整優(yōu)化購(gòu)房政策

證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者梳理，近期多地密集調(diào)整優(yōu)化購(gòu)房政策，其中多項(xiàng)為住房公積金政策。

8月10日，浙江金華發(fā)布7條房地產(chǎn)促發(fā)展措施，在住房公積金方面的政策是，調(diào)整首套房和二套房公積金貸款最高可貸額度，首套房從現(xiàn)行的職工單方40萬(wàn)元、夫妻雙方80萬(wàn)元，調(diào)整為職工單方50萬(wàn)元、夫妻雙方100萬(wàn)元；二套房從現(xiàn)行的職工單方25萬(wàn)元、夫妻雙方50萬(wàn)元，調(diào)整為職工單方30萬(wàn)元、夫妻雙方60萬(wàn)元。

同日，安徽阜陽(yáng)出臺(tái)兩項(xiàng)公積金提取方面的優(yōu)化新措施，其中提出，在阜陽(yáng)市轄區(qū)內(nèi)首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的繳存職工家庭，可申請(qǐng)?zhí)崛”救嘶蚺渑假~戶內(nèi)的住房公積金，用于支付購(gòu)房首付款。

另外，廣東惠州在《惠州市住房發(fā)展規(guī)劃（2023—2025年）》（公開(kāi)征求意見(jiàn)稿）中提出，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，允許先提取本人及其配偶的住房公積金用于支付購(gòu)房首付款；落實(shí)高層次人才住房公積金優(yōu)惠政策等。

8月4日，河南鄭州住房公積金管理中心發(fā)布通知，自8月7日起，在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)使用住房公積金貸款（含組合貸款）購(gòu)買(mǎi)家庭首套或改善性住房時(shí)，所購(gòu)住房為新建商品房的，最低首付款比例為20%，所購(gòu)住房為二手房的，最低首付款比例為30%。

8月3日，河南鄭州出臺(tái)15項(xiàng)政策“組合拳”，打響了購(gòu)房政策優(yōu)化調(diào)整“第一槍”。其中在加大公積金支持力度方面提出，適時(shí)出臺(tái)住房公積金提取和貸款支持政策，對(duì)生育二孩及以上且有一名未成年子女的家庭、首次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)改善性住房的家庭，在提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，實(shí)施差異化傾斜支持政策。

同日，海南省發(fā)布《關(guān)于提取住房公積金支付購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和保障性住房首付款的通知》，支持提取購(gòu)房人及其配偶住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。廣西梧州出臺(tái)的多條措施促進(jìn)剛性和改善性住房消費(fèi)中，也提出提高多子女家庭住房公積金貸款最高額度、允許公積金用作購(gòu)房前期資金。

8月1日，內(nèi)蒙古赤峰市公積金管理中心正式執(zhí)行住建部“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，即公積金繳交職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，不再審核以前公積金貸款次數(shù)，只審核擁有的“三地”房源套數(shù)。

同日，浙江衢州也調(diào)整公積金政策，提出退役軍人住房公積金的支持政策、支持購(gòu)買(mǎi)綠色低碳建筑商品房的貸款政策，增加異地購(gòu)房住房公積金按月還貸提取業(yè)務(wù)。

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