6月10日，順德華僑城天鵝堡二期項目當紅開盤，銷控板一路飄紅、喜報頻傳。自開啟認籌以來，項目引發市場高度關注，短短三個月原計劃首推5、7棟，在308套席位告急后，緊急加推6棟。五一后客戶量更是節節攀升，超450批客戶誠意登記。

開盤當日，項目推售440套住宅，開盤3小時火速熱銷10億，突破一期銷冠佳績，創下開盤熱銷新紀錄，超越同區銷冠項目，一躍登頂區域市場開盤銷售額TOP1，為市場注入了強心針，彰顯了華僑城品牌硬實力。

(資料圖片僅供參考)

向“市”而生

匠心深造 打磨產品“硬核力”

懷匠心深造，秉初心遠行。華僑城佛山城市公司緊跟集團戰略步伐，深耕主營業務，以滿足市場需求、適應市場變化為前提，精益求精、匠心深造，用心極致打磨產品，以“多一度”的標準、以“硬核”的產品，凸顯市場底氣和實力。

順德華僑城天鵝堡二期地處佛山順德CBD德勝新城核心區，承接順峰山濕地公園、佛山順德歡樂海岸PLUS一二期板塊等城市優質資源，用地面積約8.4萬㎡，總建筑面積約34.9萬㎡，共13棟1544戶住宅。項目延續華僑城天鵝堡高端產品基因，賦能片區人居價值的品質升級，為更多的城市新貴打造進階的生活主場。

項目首創順德大公園體系，創立森林式公園住區，以園中園設計理念打造十一大園林景觀主題，滿足全齡段人居需求；家樓下直達佛山順德歡樂海岸PLUS，精彩永不落幕；三公園環繞呼吸城市綠肺，未來小區與市政廊橋打通，直通約8000畝順峰山生態公園，享受湖山詩意；直達佛山地鐵3號線，出行方便快捷，兌現更懂順德格局的品味續章。

精心打造圍合式設計超百米樓間距，約150m的人居高度勾勒城市天際線，攬懷一城風光；建面約109㎡-178㎡美學空間，煥新順德新人居標準，專梯到戶，南向景觀，套房主臥多功能拓展空間，以匠心造詣締造舒居感。

向“市”而進

錨定目標 按下項目開發“加速鍵”

以華僑城“一體兩翼三功能”房地產業務新發展模式為指引，以“多一度”為對標提升行動綱領，華僑城佛山城市公司朝著市場“順風向”，錨定“對標行業一流、樹立集團標桿”的目標，主動作為、真抓實干、狠練內功，開發效率創歷史新高。

項目自2023年1月16日摘地以來，堅持“摘地即進場，起步即沖刺”。在證照辦理的關鍵環節步步緊盯、時時協調、事事靠前，通過無縫對接政府相關部門，主動爭取、全速提高最快報建報批效率。日夜兼程129天，創造了從摘地開工至主體±0的最快記錄，達到區域領先水平。從方案圖紙到報批報建再到落地施工，在保障工程安全和產品質量的前提下，以高效的報建速度和施工進度全力推進項目建設，至獲得預售許可證僅歷時135天、4.5個月，比可研提前了40天、1.5個月，創造了華僑城項目取得預售證的最快紀錄。

從拿地即開工，到超預期開盤，再至熱銷紅盤，項目“奔跑”開局，“全過程”提速，不斷打破項目開工至開盤最快紀錄，以高周轉模式助推企業在專業化發展道路上提速增效，行穩致遠。

向“市”而為

多維突破 練好項目運營“組合拳”

秉承華僑城精益管理理念，堅定房地產業務專業化發展目標，緊扣“強管控、保回款、抓重點、破難點、創新招、提效能”六大經營策略，華僑城佛山城市公司強調“一盤棋、一體化、一股勁”的經營共識，打通條線壁壘，沉淀業務能力，開啟大協同運營模式，內外兼修、多向發力打好運營“組合拳”，練出市場“真功夫”，全力打造市場契合度高的優勢熱銷項目。

加快大運營管理體系迭代升級步伐，華僑城佛山城市公司以“系統化、一體化、標準化”管理思維做好項目全流程、全鏈條管控，實現項目“進展可視、進度可控、目標可測”。優選各業務條線骨干人員組成項目組，動態跟蹤開發關鍵線路圖；堅持“問題不過夜”，對急難險阻的“硬骨頭”成立“專項爆破小組”，以結果為導向，系統攻堅、逐個攻破。

華僑城佛山城市公司深挖市場需求，深造市場營銷力。遵循“保去化、保回款”原則，應市場變化及蓄客情況，精準定價，實現項目持續熱銷；提前布局，挖掘銷冠人才，組建自銷團隊；深挖改善性住房需求潛力，切入線上營銷賽道，打造直達精準客群的消費場景，多方位獲客、多角度轉化；跨界深挖圈層資源，組織開展百場名企宣講，疊加僑城業主歡享禮遇，達到粘性高、互動強、能轉化的宣傳效益。項目營銷中心開放三個月實現近5000批來訪。

緊跟項目管控精細化理念，華僑城佛山城市公司圍繞“點、線、面、體”四維工作法，全方位細節打造，追求設計品質，實現產品價值最大化。

順德華僑城天鵝堡二期開盤當日火力全開，穩坐市場熱銷C位，展現了華僑城綜合開發核心優勢，這既是新的起點，更是新的鞭策，新的征程。

十年深耕，與城共榮。華僑城佛山城市公司凝心聚力擔使命，鑄魂賦能促突破，全業務鏈提質增效，至今已實力交付了碧云一號、中山天鵝堡等一批優質紅盤；積極跨界聯動文旅、物業、酒店、商業等多元業態，進一步擦亮華僑城“優質生活創想家”品牌名片，滿足市民對優質生活的美好期待。

青山座座皆巍峨，勇毅前行向市生。華僑城佛山城市公司將秉持華僑城精益管理理念，持續深耕房地產業務“一體兩翼三功能”新發展模式，持續深拓專業化經營思路，秣馬厲兵，精準發力，再攀高峰，為華僑城可持續高質量發展積極貢獻力量。

關鍵詞：