4月23日上午，小布股份社商業地塊在佛山新城裕和路與汾江南路項目現場舉行奠基儀式。

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據了解，佛山市順德區樂從鎮小布工業區城市更新（“三舊”改造）項目，規劃約5大住宅地塊，3大商業地塊。當天奠基的地塊建筑面積約16萬㎡，將由碧桂園集團與華發集團聯手打造，建設充滿世界潮尚品牌豐富業態組合的高階商業體，計劃于2025年底完成竣工驗收并移交小布村。

小布村所在的佛山新城，作為“萬億佛山強中心”，RBD濱水休閑商住區規劃已定調，高品質商業配套及多元化商業形態也備受期待，此次高端商業項目奠基，將是做活做旺佛山新城、打造國際范商業標簽的重要舉措。

為佛山新城量身打造商業地標

2022年5月31日“萬億佛山強中心”佛山新城·城市推介暨重點項目簽約大會上，碧桂園集團、華發集團與小布村正式簽約小布村微改造項目，以“微改造”方式進行全村活化，對標上海新天地（301277）、廣州永慶坊通過運營成功的古村落人文商業街區激發片區新活力，對吸引人流匯聚、周邊物業增值大有裨益，將成為商業新地標的創新樣本。

據悉，佛山市順德區樂從鎮小布工業區城市更新（“三舊”改造）項目（簡稱8大地塊），總建面約172萬㎡，規劃約5大住宅地塊，3大商業地塊，通過整合國際人居+高端商業+休閑娛樂+濱江生態+嶺南人文+教育，將打造成佛山新城最大的多元業態超級城市綜合體，規劃居住人口容量約2.7萬人，未來這里將成為佛山新城國際品質濱江生活區。其中，3大商業地塊總建筑面積約50萬㎡，規模相當于廣州太古匯（約35.8萬㎡）+天環廣場（約8.36萬㎡）+正佳廣場（約5.7萬㎡）三者相加。

此次奠基動工部分為小布股份社商業地塊，亦屬小布村微改造項目，位于三龍灣高端創新集聚區，是佛山新城重要北門戶節點。建筑面積約16萬㎡，將由碧桂園集團與華發集團聯手打造。項目規劃設計延續城市肌理，發掘地塊特征，沿裕和路展示優質城市界面，商業廣場規劃有酒店、服務型公寓、商業、地上停車樓等功能，滿足人們日常出行消費需求。

據悉項目計劃于2025年底完成竣工驗收并移交小布村。目前，項目已順利啟動地勘和土地平整工序，并將持續項目建設工作。

佛山新城國際商業范前景更可期

去年以來，樂從鎮提出了打造順德北部都會中心，三大具體解題路徑之一就包括做活做旺佛山新城。佛山新城，作為“萬億佛山強中心”，在“九館六心”為代表的千億配套之后，隨著RBD濱水休閑商住區規劃的定調，人們對其高品質商業配套及多元化商業形態的需求便愈發強烈。

“小布村商業地塊由工業區改造預留，資金由工業區改造分紅資金預留，建設委托工業區改造方華發和碧桂園代建，該模式不僅解決了村民未來長遠收入問題，也解決了資金問題，更解決了村集體規劃專業水平不足等，該模式是工業區改造模式的創新，可作為順德區工業區改造借鑒。”樂從鎮黨委副書記王豐表示。本次小布股份社商業地塊的奠基儀式，不僅在小布村微改造項目探索之路上起到示范作用，更是“做活做旺佛山新城”決心的有力體現。

據了解，佛山新城已有約4萬人生活，近期一批產業、商業、交通、教育的配套設施加速落地，不斷帶動整個片區的提質發展。小布村改造項目目前規劃的約50萬㎡高端商業綜合體，將打造成為地標性商業項目，集休閑、娛樂、購物、體驗于一體，不僅僅服務于社區內，還將輻射周邊，帶動整個片區的人流量和經濟。

采寫：南都記者關婉靈 通訊員張家銘

三龍灣佛山廣州

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