(資料圖片)

“我們的宏觀政策更加理性、更加穩健，我認為2023年GDP的增長目標設在5%左右是比較合適的。現在看來只要后面一切比較順利，達成5%的難度不大。”4月18日，野村中國首席經濟學家陸挺在媒體見面會上如是表示。

談到中國房地產，陸挺表示，2015-2018年的貨幣化棚改，提前透支了大量中小城市、低線城市的房地產需求。之前中國的房地產行業是國企的比例小于20%，民企大于80%，未來的幾年，甚至有可能在今年下半年就會出現民營房企占比急劇萎縮的情況，而這個過程必然會帶來整個行業的巨大調整，使得廣大低線城市無論是供給，還是需求，都受到很大的影響。

陸挺說，現在各個地方越來越多的城投公司，開始作為地方國企參與房地產市場的開發，可能會彌補一定的市場空缺，估計國有房地產企業和民營房地產企業的比例確實會發生很大的逆轉。

對于降息，陸挺指出，當前中國降息空間很小。實際上，2015年以來中國幾乎沒有加過息，這就導致中國的存款利率本來就很低的，在疫情發生之后，還努力把存款利率往下降了一些。目前，中國國債利率只有2.8%左右，降息空間已經很小。如果把很多存量的貸款利率往下降，很多銀行的存貸利差會進一步縮小，尤其是廣大的中小銀行的利差進一步縮小，因此必然會對中國的銀行業產生較大的影響。

“過去按揭貸款的利率比較高，為了解決歷史遺留問題，調降MLF，尤其是三年以上MLF的利率值，能夠適度調低廣大居民支付存量按揭貸款利率的壓力，從而促進消費、間接促進房地產的投資?！钡懲φJ為這方面的空間不是很大，因為現在央行和監管機構要綜合考慮到整個銀行所能承受的壓力。

關鍵詞：