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4月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了最新一期70城二手房?jī)r(jià)格指數(shù)。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，根據(jù)簡(jiǎn)單算術(shù)平均計(jì)算，3月份全國(guó)70個(gè)城市二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.3%，同比漲幅為-2.9%。當(dāng)前二手房指數(shù)呈現(xiàn)了“環(huán)比漲幅擴(kuò)大、同比跌幅收窄”的良好態(tài)勢(shì)。這也說明，二手房市場(chǎng)和一手房市場(chǎng)相似，保持了復(fù)蘇回暖的態(tài)勢(shì)。

從3月份房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比漲幅和同比漲幅數(shù)據(jù)看，二手房環(huán)比上漲的城市數(shù)量明顯增加。其中2月份環(huán)比上漲城市數(shù)量為40個(gè)，而3月份則為57個(gè)。嚴(yán)躍進(jìn)表示，這說明房東的預(yù)期在變化。實(shí)際上當(dāng)前重點(diǎn)城市二手房交易的拉升態(tài)勢(shì)超過了一手房，這是值得重點(diǎn)關(guān)注的，尤其是好學(xué)區(qū)和好房型的二手房交易更好。

根據(jù)簡(jiǎn)單算術(shù)平均計(jì)算，從3月份一二三線城市的房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)看，分別為0.5%、0.3%和0.2%。同比漲幅則為1.1%、-2.4%和-3.9%。總體上三類城市均出現(xiàn)了二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲態(tài)勢(shì)，說明目前的上漲是“普漲”的特點(diǎn)。

嚴(yán)躍進(jìn)分析，二手房的房?jī)r(jià)指數(shù)基本上走出了低谷，趨勢(shì)和一手房相似。同時(shí)，需要注意到，今年一季度二手房最大的特點(diǎn)是掛牌量明顯增加，其中一部分和房東急于換房等有關(guān)。各地要積極落實(shí)好購(gòu)房政策，包括帶押過戶政策也要持續(xù)推進(jìn)，以促進(jìn)二手房交易更加順暢和活躍。

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