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訊(記者徐倩)隨著利好政策的落地，房企融資活躍度進一步攀升。

4月11日，據中指研究院發(fā)布數據顯示，2023年3月，房地產企業(yè)非銀融資總額為917.9億元，同比下降16.3%，環(huán)比增長109.0%。行業(yè)平均利率為3.89%，同比下降0.52個百分點，環(huán)比下降0.47個百分點。

從融資結構來看，3月，信用債規(guī)模占比72.7%，海外債占比0.0%，信托占比4.4%，ABS(資產證券化)融資占比22.8%。

具體來看，3月，房地產行業(yè)信用債融資667.7億元，同比上升15.9%，環(huán)比上升100.9%；海外債發(fā)行0億元；信托融資40.6億元，同比下降76.0%，環(huán)比上升35.8%；ABS融資209.6億元，同比下降35.0%，環(huán)比上升273.3%。

同時，據同策研究院公布的數據顯示，3月，受監(jiān)測的40家房企融資總額環(huán)比大幅上漲85.25%。從總量上看，40家典型上市房企完成融資總額共計1024.2億元，自2017年11月以來，再次突破1000億元大關。

中指研究院表示，伴隨“三支箭”等融資利好政策的持續(xù)釋放，可以看出當前融資環(huán)境確實正在回暖，特別是境內信用債，一季度信用債月度發(fā)行額同比降幅由負轉正，累計發(fā)行額同比增長11.6%。但海外債、信托、ABS等渠道發(fā)行規(guī)模仍在下降通道，特別是信托等非標渠道，投放規(guī)模持續(xù)壓降。隨著市場持續(xù)回暖，行業(yè)信心得以修復，融資效率將有進一步釋放的空間。

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