根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2023年3月，沈陽(yáng)商品住宅成交面積為72.1萬(wàn)㎡，同比增加21.5%。1-3月沈陽(yáng)商品住宅成交面積為159.8萬(wàn)㎡，同比增加10.5%。

在此情況下，各房企1-3月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)表現(xiàn)如何，一起看一下數(shù)據(jù)情況。

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【資料圖】

數(shù)據(jù)來(lái)源：

▍中指點(diǎn)評(píng)

2023年1-3月，沈陽(yáng)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售金額為103.5億元，較1-2月增加46.4億元，TOP10企業(yè)門(mén)檻值為5.1億元，較1-2月提高2.5億元。銷(xiāo)售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售面積為73.1萬(wàn)㎡，較1-2月提高31.8萬(wàn)㎡，TOP10企業(yè)門(mén)檻值4.4萬(wàn)㎡，較1-2月提高2.1萬(wàn)㎡。

從商品住宅成交情況來(lái)看，2023年1-3月，沈陽(yáng)商品住宅TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷(xiāo)售金額為36.8億元，較1-2月增加16.5億元，TOP10項(xiàng)目門(mén)檻值為3.0億元，較1-2月提高1.5億元。

商品住宅TOP10項(xiàng)目中，金地.江山風(fēng)華以4.9億元/2.7萬(wàn)㎡位列第一，中金時(shí)代啟城以4.3億元/3.9萬(wàn)㎡位列第二，中海源境以4.2億元/1.4萬(wàn)㎡位列第三。

▍房地產(chǎn)市場(chǎng)解讀

圖：2022年3月-2023年3月沈陽(yáng)商品住宅供銷(xiāo)價(jià)情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：

備注：數(shù)據(jù)范圍(和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、于洪區(qū)、渾南區(qū)、沈北新區(qū)、蘇家屯區(qū))

2023年3月，沈陽(yáng)商品住宅供應(yīng)面積為39.4萬(wàn)㎡，同比增加597.3%。3月，商品住宅銷(xiāo)售面積為72.1萬(wàn)㎡，同比增加21.5%。

2023年1-3月，沈陽(yáng)商品住宅供應(yīng)面積為54.6萬(wàn)㎡，銷(xiāo)售面積為159.8萬(wàn)㎡。

圖：2022年3月-2023年3月沈陽(yáng)商品住宅庫(kù)存情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：

備注：數(shù)據(jù)范圍(和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、于洪區(qū)、渾南區(qū)、沈北新區(qū)、蘇家屯區(qū))

截至2023年3月，沈陽(yáng)商品住宅可售面積為1305萬(wàn)㎡，較2月減少約55萬(wàn)㎡。

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圖：2022年3月-2023年3月沈陽(yáng)住宅用地供求價(jià)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：

備注：數(shù)據(jù)范圍(和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、于洪區(qū)、渾南區(qū)、蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū))

2023年3月，沈陽(yáng)無(wú)住宅用地推出和成交。

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