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訊(記者袁秀麗)繼供地首日2宗地塊底價成交后，4月3日，廣州今年首批集中供地再次出讓1宗宅地，經過14輪競價，最終達到上限價19.3億元，進入搖號環節，成交樓面價3.22萬元/平方米，溢價率15%。

據中指研究院不完全統計，上述地塊共有15家房企參與報名競爭，包括保利、華潤置地、越秀、中海、招商、華發、中鐵建、建發、五礦、廈門國貿（600755）、武漢城建、中建五局、華僑城等央國企，以及龍湖、廈門弘垚等民企，截至開拍前，共有13家參與報價，最終經過14輪競價封頂，將于4月4日下午15時搖號。

據悉，該地塊編號為AF0203022、AF0203031，位于荔灣區花地街羊城食品廠，屬于白鵝潭板塊內，出讓面積2.35萬平方米，規劃建面6萬平方米，體量不大，需配建一所9班幼兒園，地塊門口是一線花地河河景，東邊是醉觀公園，周圍還有萬象城、太古商業等項目，地塊起始價16.79億元。

合富研究院分析人士表示，這是廣州2023年的首宗觸頂搖號地塊，而且參與拿地的企業中出現民企身影，可見“體量小、總價低、風險可控”的優質地塊還是大大提高了民企的拿地熱情，而且最終成交價格(樓面價3.22萬元/平方米)大致接近望江豪宅華潤悅府(樓面價3.26萬元/平方米)，無疑對“提振市場信心、提升客戶預期”起到積極的作用。

上述合富研究院分析人士還表示，雖然地塊客觀條件仍然存在一些局限，但其所處的白鵝潭組團近年發展可謂“快馬加鞭”，周邊舊村改造的推進顯著加快，片區整體城市界面加速提升。從地塊周邊2公里范圍內的規劃看，規劃居住用地僅占32%，涉宅用地的“稀缺性”凸顯。綜合來說，“未來發展可期+未來宅地供應稀缺”構成該地塊的核心價值。

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