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訊 （記者張曉蘭）3月28日，21世紀(jì)不動產(chǎn)（簡稱“C21” ）與全球咖啡連鎖品牌Tims天好咖啡跨界合作的“C21 & Tims Express 咖啡融合店”北京首店——觀湖泛海店正式開業(yè)。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與現(xiàn)制咖啡兩項(xiàng)業(yè)務(wù)融合在一起，由此開啟C21升級改造門店、拓展“C21 社群生態(tài)”的新嘗試。

據(jù)介紹，C21引入咖啡、白酒、大閘蟹等多元業(yè)務(wù)，一方面是為了“穩(wěn)增長”，幫助店東拓展更多收入來源，克服長期存在的市場周期性問題；另一方面是嘗試“做增量”，讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人借助新業(yè)務(wù)拓展新的合作機(jī)會，開啟更廣闊的發(fā)展前景。在過去的一年里，C21的社群生態(tài)戰(zhàn)略穩(wěn)步推進(jìn)，已取得可觀成效。

在此背景下，與Tims天好中國的合作是C21今年重點(diǎn)“試跑”的新業(yè)務(wù)。C21從前年開始規(guī)劃社群生態(tài)的業(yè)務(wù)合作，站在全國萬余家門店、7000多位店東的角度考慮，希望在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的賽道以外，找到一個更穩(wěn)定的收入模式，以期提升門店抵御風(fēng)險的能力。

根據(jù)此前的內(nèi)部測算，C21經(jīng)紀(jì)門店接入Tims天好咖啡之后，由于Tims天好咖啡擁有持續(xù)的客源和品牌知名度，“房產(chǎn)+咖啡”模式，將有可能使門店業(yè)績和利潤翻番。此外，咖啡業(yè)務(wù)還可能為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)帶來流量增量以及品牌上的增值。

“雙方都認(rèn)可對方的品牌價值、團(tuán)隊實(shí)力，所以配合起來十分默契。”21世紀(jì)不動產(chǎn)中國區(qū)副總裁桑雨楓表示，在選擇合作對象過程中，21世紀(jì)不動產(chǎn)最看重的是品牌建設(shè)成熟、盈利模式可行、決策效率高，從而達(dá)到快速推進(jìn)規(guī)模化合作的目標(biāo)。

據(jù)桑雨楓介紹，近年來，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)整體數(shù)字化水平不斷提升，傳統(tǒng)門店已不再適應(yīng)客戶的實(shí)際需要與經(jīng)紀(jì)人的工作方式，必須通過升級改造“把閑置的空間釋放出來”。Tims天好咖啡的入駐，實(shí)現(xiàn)了閑置門店空間的有效再利用。

以“C21 & Tims Express 咖啡融合店”的北京首店——觀湖泛海店為例，店東在門店總面積不變的情況下，將部分空間改造用于Tims天好咖啡館，部分空間用于經(jīng)紀(jì)人辦公和客戶洽談。“經(jīng)紀(jì)人大部分時間在外出，實(shí)際上并不需要太大的辦公面積，門店面積很大程度上都可以再利用起來。”21世紀(jì)不動產(chǎn)北京觀湖泛海店店東王春艷說。

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