國家統(tǒng)計局3月16日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2月，70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體上漲，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。

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商品住宅銷售價格環(huán)比總體上漲

從環(huán)比看，2月，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.3%；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.4%轉(zhuǎn)為持平。

從同比看，2月，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.7%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.7%和2.9%，降幅比上月均收窄0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.3%和4.4%，降幅比上月分別收窄0.5和0.3個百分點。

從房價變化城市數(shù)量看，2月，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有55個和40個，比上月分別增加19個和27個。70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有14個，比上月減少1個；二手住宅銷售價格同比上漲城市有7個，比上月增加1個。

70城新房房價環(huán)比變化情況

70城二手房房價環(huán)比變化情況

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

“2月各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體上漲，提振了市場信心，說明房地產(chǎn)市場重回復蘇通道。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進說。

“可以基本判斷，市場出現(xiàn)了小陽春。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為。

張大偉分析，各種穩(wěn)樓市政策對購房者的影響顯現(xiàn)，部分購房者開始入市；1-2月部分購房需求集中釋放，提升了市場活躍度；季節(jié)性因素也推動了1-2月整體樓市的回暖。

房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)

樓市回暖背后，是多項政策的支持。

2月，證監(jiān)會、央行分別提出“大力推動公募REITs常態(tài)化發(fā)行”、“加大住房租賃金融支持”等政策導向。為促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，促進房地產(chǎn)市場盤活存量，證監(jiān)會啟動了不動產(chǎn)私募投資基金試點工作。

此外，《關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見（征求意見稿）》落地，為租賃住房的投資、開發(fā)、運營和管理提供多元化、多層次、全周期的金融產(chǎn)品和金融服務(wù)體系。

“在一系列政策作用下，隨著經(jīng)濟轉(zhuǎn)暖，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極變化。”國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉說，總的來看，目前房地產(chǎn)市場還處在調(diào)整階段，后期隨著經(jīng)濟逐步改善，市場預期轉(zhuǎn)好，房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)。

“3月各地交易數(shù)據(jù)繼續(xù)向好，包括二三線城市的交易量也在回升。”嚴躍進說，建議各地一方面要持續(xù)激活合理住房消費需求，確保房地產(chǎn)市場量價平穩(wěn)；另一方面，也要監(jiān)測房價炒作現(xiàn)象。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹日前表示，對房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升充滿信心。

倪虹說，穩(wěn)住房地產(chǎn)，一方面，要堅持因城施策、精準施策、一城一策，大力支持剛性和改善性住房需求，提振信心，促進房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升、平穩(wěn)健康發(fā)展。另一方面，增加保障性租賃住房供給和長租房建設(shè)，重點解決好新市民、青年人的住房困難問題。

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