2023年1月寧波商品住宅(不含保障性住房)成交面積為26.5萬㎡，同比下降49.3%；成交套數(shù)為2140套，同比下降48.7%。較2022年12月份數(shù)據(jù)，成交量價(jià)近乎腰斬。受春節(jié)網(wǎng)簽暫停影響，1月份新房銷售情況未達(dá)預(yù)期。但1月份寧波新房價(jià)格仍維持2022年底上漲趨勢，熱門板塊改善項(xiàng)目的集中推盤拉動(dòng)新盤價(jià)格上升。在此環(huán)境下，各大品牌房企的銷售業(yè)績表現(xiàn)如何，下面隨榜單一起來進(jìn)行詳細(xì)了解。

(資料圖片)

房企排行榜

數(shù)據(jù)說明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-1月31日期間的全口徑銷售金額與面積為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在各地的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2023年度1月份寧波房企TOP20銷售金額為56.2億元，銷售面積為22.7萬㎡。銷售金額TOP5房企分別為偉星房產(chǎn)、綠城中國、保利置業(yè)、寧波鎮(zhèn)海海江投資、萬科，TOP20房企銷售金額門檻為1.2億元。從銷售面積來看，TOP5房企分別為偉星房產(chǎn)、華潤置地、綠城中國、寧波鎮(zhèn)海海江投資、保利置業(yè)，TOP20房企銷售面積門檻為0.42萬平米。

品牌房企偉星房產(chǎn)表現(xiàn)優(yōu)異，在月度銷售業(yè)績排行榜中獲得雙料冠軍。綠城中國作為老牌房企穩(wěn)居雙榜單的前三。2023年1月榜單中寧波鎮(zhèn)海海江投資房地產(chǎn)企業(yè)作為黑馬亮相于榜單TOP5。位于榜首的偉星房產(chǎn)也是榜單Top5房企中唯一一家不具備國企或央企背景的民營房地產(chǎn)企業(yè)。

項(xiàng)目排行榜

數(shù)據(jù)聲明：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-1月31日期間商品住宅銷售額為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在寧波市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，對于監(jiān)測不全的項(xiàng)目數(shù)據(jù)，由企業(yè)提供相關(guān)文件并審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

從商品住宅銷售金額榜單來看，2023年1月，寧波商品住宅銷售金額排行榜TOP20項(xiàng)目合計(jì)銷售金額為35.01億元，平均值為1.75億元，商品住宅銷售金額榜單門檻0.61億元。TOP20項(xiàng)目合計(jì)銷售面積為11.13萬㎡，平均值為0.56萬㎡。

其中偉星.玉堰瓏印府，以11.50億的銷售額位居首位；第二位是慧瀾學(xué)府，銷售金額為3.26億；建發(fā)縵云排名第三，銷售金額為2.50億。

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2023年1月，寧波商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面積為23.7萬㎡，同比下降43.2%。2017年-2023年寧波市商品住宅(不含保障性住房)1月供應(yīng)量及同比走勢。2023年01月，寧波商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積為23.69萬㎡，環(huán)比下降50.33%，同比下降43.2%。

數(shù)據(jù)來源：

2023年1月,鄞州區(qū)、江北區(qū)、象山縣等區(qū)域?yàn)閷幉ㄉ唐纷≌?不含保障性住房)供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)21.26萬㎡，占城市供應(yīng)面積的89.8%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有鄞州區(qū)、江北區(qū)、象山縣等，同比分別增長323.6%、198.1%、154.9%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有寧?？h等，同比分別下降63.0%。

數(shù)據(jù)來源：

2023年1月,鄞州區(qū)、海曙區(qū)、江北區(qū)等區(qū)域?yàn)閷幉ㄉ唐纷≌?不含保障性住房)成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有寧波杭州灣新區(qū)、象山縣、鎮(zhèn)海區(qū)等，同比分別上漲41.3%、25.0%、19.7%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有北侖區(qū)、寧海縣、海曙區(qū)等，同比分別下跌21.4%、13.7%、7.0%。

數(shù)據(jù)來源：

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2023年1月，寧波共推出各類用地規(guī)劃建筑面積68.13萬㎡，同比增長45.51%;成交規(guī)劃建筑面積53.92萬㎡，同比下降85.84%，住宅用地成交3宗。

數(shù)據(jù)來源：

2023年1月,寧波成交樓面均價(jià)為9564元/㎡，同比上漲44.53%;平均溢價(jià)率為9.7%，較去年同期增長2.77個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)51.57億元，同比下降79.54%。

數(shù)據(jù)來源：

從各區(qū)域各類用地供求情況來看，鄞州與海曙兩大區(qū)域成交轉(zhuǎn)化率較高，板塊價(jià)值屬性仍舊凸顯。

數(shù)據(jù)來源：

寧波江山萬里與寧波東投聯(lián)手拿下1月份單價(jià)地王，為東部新城核心區(qū)以東片區(qū)D1-4-4#/5#/6#地塊，成交價(jià)25.4億元，成交樓面價(jià)26776元/平方米，溢價(jià)率14.9%。

數(shù)據(jù)來源：

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關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)企業(yè)