1月17日，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在北京以視頻形式召開。今年的會議有哪些新看點？如何加快解決新市民、青年人等群體住房困難問題？對剛性和改善性住房需求分別有何利好？“強(qiáng)觀察”欄目采訪了有關(guān)專家。

努力讓人民群眾住上更好的房子

“今年會議有不少新提法，最突出的是提出了牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標(biāo)，統(tǒng)領(lǐng)起了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的主線。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技委房地產(chǎn)市場專家委員會委員、浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬表示。

(資料圖)

“從城市來看，明確提出通過好房子好小區(qū)好社區(qū)好城區(qū)‘四好’建設(shè)，推動把城市規(guī)劃好、建設(shè)好和治理好；從鄉(xiāng)村來看，通過實施農(nóng)房質(zhì)量安全提升工程、繼續(xù)開展農(nóng)村危房改造和農(nóng)房抗震改造、推進(jìn)現(xiàn)代宜居農(nóng)房建設(shè)等，建設(shè)宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村。”虞曉芬補(bǔ)充說。

大力增加保障性租賃住房供給

會議提出“大力增加保障性租賃住房供給，扎實推進(jìn)棚戶區(qū)改造”。

“這些舉措必將加快緩解部分群眾住房困難。”虞曉芬表示，各地應(yīng)認(rèn)真落實國家支持發(fā)展保障性租賃住房的政策，更廣泛地調(diào)動社會力量的積極性，大力增加保障性租賃住房供給。此外，通過扎實推進(jìn)棚戶區(qū)改造和老舊小區(qū)改造，全面提高住房品質(zhì)、完善小區(qū)配套和物業(yè)服務(wù)、加快構(gòu)建高質(zhì)量的便民生活圈。

圍繞如何加快解決新市民、青年人等群體住房困難，會議也提出“以發(fā)展保障性租賃住房為重點”。

“新市民、青年是城市發(fā)展不可或缺的新生力量，是經(jīng)濟(jì)社會建設(shè)的主力軍和生力軍，也是社會穩(wěn)定、構(gòu)建和諧社會的關(guān)鍵力量。”虞曉芬認(rèn)為，當(dāng)前應(yīng)當(dāng)加快補(bǔ)齊租賃短板，完善由公租房、保障性租賃住房、長租房組成的“三元住房租賃體系”，形成向下有托底、向上有通道的完整住房租賃供給體系。

精準(zhǔn)支持剛性和改善性住房需求

會議提出“以更大力度精準(zhǔn)支持剛性和改善性住房需求”。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技委房地產(chǎn)市場專家委員會委員、上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院院長嚴(yán)榮表示，這次會議鮮明提出要大力支持剛性和改善性住房需求是一大看點。

如何理解“精準(zhǔn)支持”？嚴(yán)榮認(rèn)為，主要是通過采取差異化的政策措施，不斷完善政策工具箱，實現(xiàn)供需基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定。

“對于以舊換新、以遠(yuǎn)換近、以小換大、以差換好等各類置換購買消費，要大力支持；鼓勵有關(guān)支持政策向多子女家庭傾斜；對于購買第三套及以上住房的，要有效控制，避免助長投機(jī)炒房之風(fēng)。”嚴(yán)榮建議。

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