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2022年1-12月，長春商品房市場累計成交金額約497.7億元，累計成交面積約537萬平，年度銷量同比去年有明顯下降；12月單月供銷量均有所下滑、價格略有回升。土地市場方面，本年度共完成兩批次集中供地，共推出宅地5宗，成交3宗，成交建面25萬㎡，出讓金7.8億元；12月主城區無宅地成交，周邊縣市中農安縣、德惠市分別有2宗、1宗宅地成交，合計建面30萬平。下面來看一下2022年1-12月長春房地產企業的具體銷售排行：

長春市房企銷售業績TOP10

(相關資料圖)

2022年1-12月份，長春房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為256.3億元，同比下降30.5%；銷售面積TOP10企業合計銷售面積254.6萬平，同比下降25.8%。

萬科年度業績大幅領先，以56.2億元/63.2萬平的銷售業績奪得銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍；龍湖集團以30.5億元的銷售業績獲得銷售金額排行榜亞軍；保利發展（600048）以24.8萬平/27.1億元的銷售業績位居銷售面積榜亞軍、金額榜第三名；同時中海地產以24.5萬平的銷售面積位居銷售面積榜第三名。

長春市房企權益銷售業績TOP10

2022年1-12月份，長春房地產企業權益銷售金額TOP10企業合計銷售金額為215.4億元，同比下降29.1%；權益銷售面積TOP10企業合計銷售面積217.2萬平，同比下降24.9%。

其中萬科以44.8億元/49.8萬平的權益銷售業績獲得權益金額、面積排行榜雙榜冠軍；中海地產以25.4億元/23.6萬平的權益銷售業績獲得權益金額榜亞軍、面積榜第三名；中國中鐵（601390）以24萬平的權益銷售面積位列權益面積榜亞軍；同時保利發展以23.6億元的權益銷售額位居權益金額榜第三。

長春市項目銷售TOP10

2022年1-12月份，長春商品住宅項目銷售金額排行榜TOP10合計銷售金額為90.7億元，同比下降24.4%，年度TOP10門檻值為6.5億元。

排行榜前兩位的項目銷售金額均超13億，其中中鐵.長春博覽城持續熱銷，以15.3億的銷售額排在首位；第二位是萬達長春國際影都，銷售金額為13.4億；寶裕悅蘭灣排名第三，銷售金額為9.7億。

2022年1-12月份，長春商品住宅項目銷售面積TOP10合計銷售面積為101.3萬平，同比下降4.8%，排行榜前三位項目銷售面積均超過13萬平。

其中，中鐵.長春博覽城榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積19.9萬平；萬達長春國際影都以14.3萬平位列第二；沈鐵盛華庭以13.5萬平的銷售業績緊隨其后。

2022年1-12月份，長春商品住宅項目銷售套數排行榜TOP10合計銷售10224套，同比下降0.5%。

中鐵.長春博覽城項目以1944套的銷售業績排在銷售套數排行榜首位，表現突出；萬達長春國際影都以1510套位居第二；沈鐵盛華庭緊隨其后，成交1417套。

數據來源：

2022年1-12月長春住宅市場整體供銷量同比下滑，總供應221.4萬㎡，同比下降72.1%；成交431.6萬㎡，同比下降32%。12月住宅供銷量均略有下降，單月新增上市12.2萬㎡，環比下降10.9%；成交34.4萬㎡，環比下降9.5%。2022年全年及各單月均呈現供小于求的態勢，推盤量較往年有明顯減少。

價格方面，12月份單月均價略有回升，至9533元/㎡，環比上漲5.8%，較去年同期降低0.7個百分點。1-12月整體均價為9404元/㎡，同比下降3.6%。

數據來源：

土地市場方面，2022年已完成兩批次集中供地，12月長春市轄區無集中供地活動，因此無宅地成交；周邊區縣中農安縣成交2宗、德惠市成交1宗宅地，合計成交建面30萬㎡，環比下降32.9%。1-12月成交總建面234.9萬㎡，同比下降89.8%。

地價方面，1-12月成交樓面均價為1294元/㎡，與去年同期相比下降47.7%。

▍重點地塊解讀

數據來源：

2022年1-12月長春市住宅用地成交總價最高地塊位于寬城區，宗地編號為220103010003GB00274W00000000、220103010003GX00108W00000000，地塊四至位置為東至機車一街、南至長嶺街、西至機車三街、北至青丘路，總用地面積53299㎡，規劃建筑面積149237㎡，容積率大于2.5且小于2.8，規劃用途為普通商品住房用地。該地塊于11月25日成交，拿地企業為中車科技園(長春)有限公司，成交總價5.96億元，樓面價3995元/㎡。

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