11月24日，青島市自然資源和規劃局、青島市土地儲備整理中心發布了2022年第四批次住宅用地集中供應公告。公告顯示，本次擬供地40宗，總建面約248.4萬㎡。其中市北1宗(建面7.48萬㎡)、李滄3宗(建面10.56萬㎡)、嶗山2宗(建面14.53萬㎡)、城陽區12宗(建面104.8萬㎡)、西海岸新區20宗(建面100.5萬㎡)、即墨區2宗(建面10.47萬㎡)。

市北區1宗

(資料圖片僅供參考)

SF0102-013地塊位于市北區國際郵輪港區啟動區，新冠高架以西、規劃陵縣支路以南，用地面積約9351.6平方米。該地塊用地性質由商業商務混合用地調整為商住混合用地，總建面7.48萬㎡，商住比3：7，容積率8.0。建筑限高165米，地下三層，規劃車位750輛。起始樓面價9205元/㎡，起拍總價6.83億元。

李滄區3宗

李滄惠水路南地塊位于惠水路以南、賓川路以東、院士港南延項目以西、高端裝備制造習水路項目以北，占地面積50.1畝。占地面積3.34萬㎡，容積率1.7，建面5.68萬㎡，商住比0.5：95，起始樓面價10015元/㎡，最高限價11517元/㎡，起拍總價5.69億元。

LC0803-204地塊規劃為二類居住用地，地塊處于李滄區和城陽區交匯處，占地面積26636平方米，容積率1.44，總建面3.19萬㎡，起始樓面價9355元/㎡，最高限價10758元/㎡，起拍總價2.98億元。

LC0604-05號地塊位于李滄區天水路以西、和達璟城以北，占地面積19.5畝，現狀為凈地。容積率1.3，總建面1.69萬㎡，起始樓面價12000元/㎡，最高限價13800元/㎡，起拍總價2.03億元。

嶗山區2宗

嶗山區本次供應張村河南岸兩宗地塊，2宗地總占地6.46萬㎡，總建面14.53萬㎡，起拍總價23.98億元。

LS0602-004(1)號地位于嶗山區張村河以南、遼陽東路以北，占地3.5萬㎡，容積率≤2.5，建面8.74萬㎡。起始樓面價16500元/㎡，最高限價18975元/㎡。起始總價117629.33萬元。純居住用地和租賃型人才住房用地。

LS0602-009號地位于嶗山區張村河以南、遼陽東路以北，占地2.96萬㎡，容積率≤2.5，建面7.4萬㎡。起始樓面價16500元/㎡，最高限價18975元/㎡。起始總價122149.5萬元。純居住用地。

西海岸新區

西海岸本次供地20宗，總占地47.52萬㎡，總建面101.56萬㎡，起拍總價56.7億元。

HD2022-3133號地位于黃島區西海岸路南、凰蹲山路東，占地0.82萬㎡，容積率≤3，建面2.46萬㎡。起始樓面價4139元/㎡，最高限價4759元/㎡。起始總價10169.52萬元。居住建筑面積：商業建筑面積為9：1。

HD2022-3134號地位于黃島區東岳中路北、金暉路西，占地2.32萬㎡，容積率≤1.9，建面4.42萬㎡。起始樓面價3859元/㎡，最高限價4437元/㎡。起始總價17047.52萬元。純居住用地。

HD2022-3135號地位于黃島區靈山灣路北、水城路東，占地7.08萬㎡，容積率≤1.6，建面11.33萬㎡。起始樓面價4263元/㎡，最高限價4902元/㎡。起始總價48317.18萬元。純居住用地。

HD2022-3136號地位于黃島區膠州灣西路北、水城路東，占地1.7萬㎡，容積率≤2，建面3.41萬㎡。起始樓面價3502元/㎡，最高限價4027元/㎡。起始總價11930.61萬元。居住建筑面積：商業建筑面積為9:1。

HD2022-3137號地位于黃島區膠州灣西路北、水城路東，占地3.33萬㎡，容積率≤2，建面6.66萬㎡。起始樓面價3495元/㎡，最高限價4019元/㎡。起始總價23299.77萬元。純居住用地。

HD2022-3139號地位于黃島區嘉陵江東路東、長江東路北，占地0.74萬㎡，容積率≤3.1，建面2.31萬㎡。起始樓面價7823元/㎡，最高限價8996元/㎡。起始總價18045.39萬元。商業建筑面積：居住建筑面積為15：85。

HD2022-3140號地位于黃島區長江西路南、峨眉山路西，占地1.91萬㎡，容積率≤5.55，建面5.55萬㎡。起始樓面價7961元/㎡，最高限價9155元/㎡。起始總價40136.73萬元。其中居住建筑面積：商業建筑面積為9：1。

HD2022-3141號地位于黃島區九連山路東、珠江路南，占地6.0萬㎡，容積率≤2.92，建面15.61萬㎡。起始樓面價9098元/㎡，最高限價10462元/㎡。起始總價137438.03萬元。純居住用地。

HD2022-3142號地位于黃島區泊里一路南、紅石路東，占地4.21萬㎡，容積率≤1.8，建面7.58萬㎡。起始樓面價1520元/㎡，最高限價1748元/㎡。起始總價11527.86萬元。其中居住建筑面積：商業建筑面積為9：1。

HD2022-3143號地位于黃島區白云山路東、嘉陵江路南，占地1.33萬㎡，容積率≤3.2，建面4.25萬㎡。起始樓面價7657元/㎡，最高限價8805元/㎡。起始總價32522.04萬元。純居住用地。

HD2022-3145號地位于黃島區向陽嶺路北、煙臺路西，占地2.0萬㎡，容積率≤1.7，建面3.41萬㎡。起始樓面價5245元/㎡，最高限價6031元/㎡。起始總價17873.12萬元。其中居住建筑面積：商業建筑面積為9：1。

HD2022-3146號地位于黃島區山海路西、華山三路北，占地4.0萬㎡，容積率≤2，建面7.99萬㎡。起始樓面價3436元/㎡，最高限價3951元/㎡。起始總價27454.33萬元。其中居住建筑面積：商業建筑面積為7：3。

HD2022-3147號地位于黃島區靈山灣路南、大珠山中路東，占地0.73萬㎡，容積率≤2.5，建面1.82萬㎡。起始樓面價4605元/㎡，最高限價5295元/㎡。起始總價8401.82萬元。純居住用地。

HD2022-3148號地位于黃島區羅浮山路東、漳江支路北，占地1.06萬㎡，容積率≤1.2，建面1.27萬㎡。起始樓面價12387元/㎡，最高限價14245元/㎡。起始總價15702.75萬元。其中居住建筑面積：商業建筑面積為9：1。

HD2022-3151號地位于黃島區世紀大道北、飛宇路西，占地3.0萬㎡，容積率≤2.0，建面6.0萬㎡。起始樓面價3119元/㎡，最高限價3586元/㎡。起始總價18719.61萬元。純居住用地。

HD2022-3152號地位于黃島區淮河西路南、靈山路西，占地0.8萬㎡，容積率≤2.0，建面1.59萬㎡。起始樓面價3762元/㎡，最高限價4326元/㎡。起始總價44568.12萬元。純居住用地。

HD2022-3155號地位于黃島區靈山灣路北、珠山路東，占地1.85萬㎡，容積率≤2.5，建面4.64萬㎡。起始樓面價3287元/㎡，最高限價3780元/㎡。起始總價15238.53萬元。純居住用地。

城陽區

QDCYP-2022-11-1號地位于城陽區城陽街道鳳山南路南、鳳凰山路西，占地3.2萬㎡，容積率≤1.65，建面5.3萬㎡。起始樓面價4677元/㎡，最高限價5378元/㎡。起始總價24801.83萬元。純居住用地。

QDCYP-2022-11-2號地位于城陽區城陽街道鳳凰山路西、碩陽路南，占地4.21萬㎡，容積率≤2，建面9.57萬㎡。起始樓面價4525元/㎡，最高限價5203元/㎡。起始總價43291.58萬元。純居住用地。

QDCYP-2022-11-3號地位于城陽區城陽街道正陽路以北，瑞陽路以東，占地2.28萬㎡，容積率≤2，建面4.57萬㎡。起始樓面價4648元/㎡，最高限價5345元/㎡。起始總價21235.78萬元。商住比為27:73。

QDCYP-2022-11-4號地位于城陽區城陽街道春陽路以北、薈城路西，占地3.28萬㎡，容積率≤2.6，建面8.54萬㎡。起始樓面價4234元/㎡，最高限價4869元/㎡。起始總價36143.88萬元。商住比為2:8。

QDCYP-2022-11-5號地位于城陽區城陽街道春陽路以北、薈城路西，占地2.07萬㎡，容積率≤2.1，建面4.34萬㎡。起始樓面價4699元/㎡，最高限價5403元/㎡。起始總價20393.99萬元。商住比為1:9。

QDCYP-2022-11-6號地位于城陽區城陽街道崇陽路北、長城路東，占地4.18萬㎡，容積率≤2.2，建面9.2萬㎡。起始樓面價4751元/㎡，最高限價5463元/㎡。起始總價43689.15萬元。商住比為4:6。

QDCYP-2022-11-7號地位于城陽區流亭街道仙山東路以北，趙紅路以南，占地5.58萬㎡，容積率≤2.0，建面11.16萬㎡。起始樓面價3789元/㎡，最高限價4357元/㎡。起始總價42302.67萬元。商住比為35:65。

城陽區棘洪灘9號地塊規劃用地性質為住宅用地(R21)，容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度≤54米。占地4.53萬㎡，容積率2.0，建面7.2萬㎡，起始樓面價3034元/㎡，最高限價3489元/㎡，起拍總價2.19億元。

10號地塊位于河套街道龍海路以東、田海路以南、雙積公路以北，用地面積67.98畝，現狀為凈地，具備快速開工條件；占地4.53萬㎡，容積率3.5，建面15.86萬㎡，起始樓面價2491元/㎡。最高限價2864元/㎡，起拍總價3.95億元。

地塊4HD0310-025位于河套街道匯海路南、五號路五支路西、規劃七號線以北，用地面積39.82畝，現狀為凈地，具備快速開工條件。

QDCYP-2022-11-12號地位于城陽區河套街道龍海路以東、錦海路以南、田海路以北，占地7.66萬㎡，容積率≤1.8，建面13.78萬㎡。起始樓面價2832元/㎡，最高限價3256元/㎡。起始總價44870.28萬元。純居住用地。

即墨區

JY22-17號地位于站前路以東、鶴山路以南、石林三路以西、藍鰲路以北A地塊，占地1.3萬㎡，容積率≤1.7，建面2.14萬㎡。起始樓面價2380元/㎡，最高限價2737元/㎡。起始總價5090.11萬元。商住用地。

城陽區棘洪灘CY1603-009地塊位于青島藍谷新興街以東、良泉仙居以北、天泰桃花源以西，占地面積為115116平方米(合172.67畝)，用途為住宅用地。

JY22-18號地位于青島藍谷鰲山衛路以南、河海路以東、藍谷路以西、規劃路以北LG0102-07-A地塊，占地4.16萬㎡，容積率≤2.0，建面8.32萬㎡。起始樓面價1824元/㎡，最高限價2097元/㎡。起始總價15172.03萬元。純居住用地。

青島財經日報/首頁新聞記者周潤

關鍵詞： 萬平方米