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業(yè)績(jī)虧損下，珠江股份（600684）(600684.SH)擬置出相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)型物業(yè)管理及文體運(yùn)營(yíng)。

(資料圖片)

10月31日，珠江股份公告，公司擬與珠實(shí)集團(tuán)、珠江健康進(jìn)行資產(chǎn)置換。經(jīng)初步籌劃，擬置入的資產(chǎn)為珠江城市服務(wù)100%股權(quán)，擬置出資產(chǎn)為珠江股份所持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)負(fù)債，差額部分以債權(quán)及現(xiàn)金補(bǔ)足，債權(quán)及現(xiàn)金的具體比例根據(jù)審計(jì)評(píng)估結(jié)果及雙方協(xié)商確定，但不涉及發(fā)行股份。交易完成之后，上市公司將以物業(yè)管理及文體運(yùn)營(yíng)為主業(yè)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

根據(jù)初步研究和測(cè)算，本次交易預(yù)計(jì)將構(gòu)成重大資產(chǎn)重組，不會(huì)導(dǎo)致公司控股股東和實(shí)際控制人發(fā)生變更。

珠江股份三季報(bào)顯示，第三季度公司營(yíng)業(yè)收入約5.15億元，同比增加185.64%；歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)為-7.1億元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)為-7.07億元。

今年前三季度，珠江股份的營(yíng)業(yè)收入約7.56億元，同比減少67%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-14.92億元，同比減少695.29%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)約-14.53億元，同比減少723.3%。

在房地產(chǎn)出租方面，公司三季度的商業(yè)物業(yè)、住宅及停車場(chǎng)可供出租總面積18.38萬平方米，酒店及公寓可供出租客房套數(shù)134套。2022年第三季度，公司實(shí)現(xiàn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入1332.22萬元。

此外，珠江股份還曾在公告中稱，經(jīng)資產(chǎn)減值測(cè)試，2022年1-9月公司資產(chǎn)減值準(zhǔn)備變動(dòng)金額為12.97億元，其中因當(dāng)期計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備減少利潤(rùn)總額金額為13.53億元，因合并范圍變動(dòng)影響的金額為-1740.71萬元，結(jié)轉(zhuǎn)存貨跌價(jià)準(zhǔn)備3874.52萬元。

公告顯示，2022年前三季度，公司新增計(jì)提應(yīng)收賬款壞賬準(zhǔn)備128.7萬元；新增計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備金額為12.48億元；其他應(yīng)收款壞賬準(zhǔn)備變動(dòng)金額為3165.55萬元，其中因合并范圍變動(dòng)影響金額-1740.71萬元，新增計(jì)提金額4906.26萬元；新增計(jì)提投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備2214.14萬元。

官方資料顯示，珠江股份的母公司為廣州珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱“珠實(shí)集團(tuán)”)，該公司成立于1979年6月，目前，珠實(shí)集團(tuán)已成為廣州市屬全資國(guó)有大型智慧城市運(yùn)營(yíng)綜合服務(wù)集團(tuán)、廣州市最大國(guó)有住房租賃平臺(tái)和城市更新國(guó)有土地整備平臺(tái)、廣州市屬國(guó)企中唯一城市運(yùn)營(yíng)全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，業(yè)務(wù)覆蓋城市建設(shè)與開發(fā)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投融資與開發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)、城市運(yùn)營(yíng)與服務(wù)三大板塊。

珠實(shí)集團(tuán)直接持有37家公司股權(quán)，包括15家全資和16家控股公司、6家國(guó)有參股公司。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)