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APP注意到，規模達8290億美元的阿布扎比投資局(ADIA)正在利用疫情帶來的機遇深入美國和房地產投資。截至去年12月，ADIA的20年年化回報率為7.3%，而去年為6%。

阿聯酋最大的主權財富基金周四發布的2021年年度評估報告顯示，在經歷了交易撮合最繁忙的一年之后，該基金已將其在北美的目標配置范圍提高至45%至60%，并預計今年及以后的房地產投資活動水平將保持在較高水平。對亞洲發達地區的配置區間已從5%-15%降至5%-10%，ADIA表示這與該地區在全球指數中的相對權重一致。

阿布扎比投資局表示，“房地產投資前景仍頗具吸引力。”“勞動力和建筑材料的高通脹、供應鏈反應的延遲以及大流行造成的其他中斷，導致重置成本上升，這些都有力地支撐了市場基本面。”

由于其龐大的規模，阿布扎比投資局的選擇可能會對全世界產生影響。它已經是美國房地產最大的投資者之一，該機構最近的交易包括德國鐵路車輛、北美能源和印尼最大的互聯網公司的股份。

阿布扎比投資局是海灣地區增加對美國投資的主權財富基金之一，目的是抓住疫情影響和對全球衰退擔憂加劇所帶來的機遇。阿布扎比另一家投資公司皇家集團計劃向美國和歐洲股市投資至多100億美元，以擴大其全球投資組合。在鄰國沙特阿拉伯，6200億美元的公共投資基金(PIF)一直在加大對美國的投資。

該基金董事總經理Hamed bin Zayed Al Nahyan在評估報告中表示，“阿布扎比投資局在具有長期高潛力的地區和次區域尋找機會，并繼續擴大對私人市場的直接敞口?！彼€受益于對股票投資組合的配置，以利用新興趨勢，包括政府對大流行的不同應對措施帶來的機會?！?/p>

2021年，阿布扎比投資局的私募股權部門投入了比以往任何時候都多的資金，投資了40筆，高于2020年的25筆，其中包括與風險投資伙伴共同投資的12筆早期公司。2021年，直接投資和共同投資占其總體部署的58%，高于2020年的55%。

阿布扎比投資局的私人股本部門將繼續專注于技術、醫療保健和數字消費服務領域的投資。報告預計，“對有吸引力的公司的激烈競爭將繼續，IPO市場動蕩不安，需要調整以適應與大流行相關的和地緣政治的發展?！?/p>

在固定收益領域，該基金將繼續加強量化研究能力，以增強投資決策能力，并“將更多資金部署到流動性較差的固定收益領域，包括私人信貸，以提高低收益率環境下的回報率。”

該公司表示，在基礎設施方面，阿布扎比投資局的重點是能夠與合作伙伴一起配置資金的大規模收購和投資。

關鍵詞： 房地產投資