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9月28日晚間，杭州市蕭山區出臺了“創新驅動轉型、人才引領發展”專項行動的若干意見，意見中包含了支持剛性和改善性住房需求的內容，包括落戶杭州家庭或有在杭社保繳交記錄即可在該區義橋、臨浦等15個鎮街購買新房及二手房，并且購買新房可享受30%至50%的契稅金額補貼。

具體來看，其中之一是，已落戶本市的戶籍家庭或在本市工作且有城鎮社保(或個人所得稅)繳納記錄的非本市戶籍家庭，可在本區義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、進化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農、黨灣等鎮街購買住房(含新建商品住房和二手住房)。符合條件的本市戶籍家庭在本區上述鎮街購買第二套住房不受落戶滿五年的限制。各類家庭在限購區內限購的住房總套數不變。

另外，在2023年9月30日(含)前，購買本區上述鎮街普通新建商品住房的，在購房人辦理不動產權證后，按照實際繳納契稅金額的50%標準給予補助；購買本區非住宅新建商品房的，辦理不動產權證后，按照實際繳納契稅金額的30%標準給予補助。

新房和二手房存量方面，供應量不算大。據不完全統計，位于上述政策所提及15個鎮街區域的在售或待售樓盤僅有6個，二手房掛牌量接近3000套。

但土地儲備十分豐富，關注到，今年土拍中，蕭山區共成交20幅住宅地塊，7幅商住地塊。總數量是杭州各區中最多的，住宅地塊數與余杭區并列第一。

位于上述15個鎮街區域內的，有黨灣單元XSGL2003-23、25、26，戴村單元XSLP0504-R21-13、14，瓜瀝鎮核心區單元XSGL1403-07，益農區塊核心單元XSGL2302-R2-02地塊，進化單元XSLP0802-17地塊，楊岐山單元SJH-XS1903-04、05地塊等7個住宅地塊；有XSGL0101-B1/B2/R2-58地塊，臨浦浦南未來社區地塊，楊岐山單元SJH-XS1903-07地塊等3個商住地塊。超過蕭山區今年成交地塊數的三分之一，未來樓盤供應量充足。

涉及房企大多為本地房企，包括眾安、杭州新絲路房地產、杭州盛元房地產開發、杭州蕭山城區建設、杭州市會展新城開發建設、濱江集團（002244）、保億等，此外還有一宗招商蛇口（001979）和浙江交控聯合拿地的情況。

其中，杭州蕭山城區建設成交地塊最多，含兩幅住宅地塊和一幅商住地塊，住宅地塊分別位于進化和黨灣單元，商住地塊為臨浦浦南未來社區地塊，與濱江集團聯合開發；眾安則有2幅成交地塊，位于黨灣和戴村單元，均為宅地。

關鍵詞： 杭州蕭山