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光大證券（601788）發(fā)布研究報(bào)告稱，維持華潤(rùn)置地(01109)“買入”評(píng)級(jí)，預(yù)測(cè)2022-24年核心EPS為3.82/4.17/4.84元。公司作為央企地產(chǎn)，信用優(yōu)勢(shì)明顯，融資渠道暢通，土儲(chǔ)充沛，經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展提高抵御風(fēng)險(xiǎn)能力，關(guān)注REITs對(duì)存量運(yùn)營(yíng)板塊的估值重塑作用。

報(bào)告中稱，公司9月22日發(fā)布公告，擬分拆旗下位于上海的2個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目作為基礎(chǔ)設(shè)施類公募REIT底層資產(chǎn)上市。該行認(rèn)為，此次為央企首單保租房REIT，打開基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)盤活新渠道，提高資產(chǎn)盤活效率，融資方式更加多元，樹立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)行保租房REITs的新標(biāo)桿。

關(guān)鍵詞： 華潤(rùn)置地