揚子晚報網9月16日訊（記者 馬祚波）9月16日上午，國家統計局公布了今年8月份全國70城房價指數，其中南京新房價格環比“三連漲”，二手房價同比則下跌了3.4%。就全國來看，70個大中城市中，新房和二手房價格環比下跌的城市分別比7月增加了10個和5個。

【資料圖】

一線城市新房價格環比微漲

揚子晚報/紫牛新聞記者從國家統計局的官方數據中了解到，70個大中城市中，8月份新房和二手房價格環比下降的城市分別有50個和56個，比上月分別增加10個和5個。其中，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市的新房價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手房價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。二線城市的新房價格環比由上月持平轉為下降0.2%，二手房價格環比下降0.3%，降幅擴大了0.1個百分點。此外，三線城市的新房和二手房價格環比降幅也比上月擴大了0.1和0.2個百分點。

三連漲！市場信心有所恢復

來看看南京在70城房價指數中的表現如何。數據顯示，8月份南京新房價格繼續上揚，環比上漲0.4%，漲幅擴大了0.1個百分點；同比上漲0.9%，漲幅擴大了0.3個百分點。在二手房方面，房價指數在上月止跌回升后繼續攀升，8月環比上漲0.7%，不過同比去年8月仍下滑了3.4%。

揚子晚報/紫牛新聞記者注意到，南京新房價格三連漲與8月高端豪宅入市以及市場信心有所恢復相關。據統計，8月南京河西、大校場等區域的高價項目頻頻亮相，房價在50000元/㎡-70000元/㎡左右，個別樓盤的價位甚至比前期出現了小幅上漲，漲幅從1000元-3000元/㎡不等。而高價盤受市場關注度高，改善型客戶也頗為“買賬”，導致高價盤的成交拉抬了整體房價的上漲。

整體趨冷行情有待改觀

不過，地產人士表示今年春節過后，南京房價指數進入下行通道，整體趨冷的局面未現明顯改觀，部分熱門板塊的樓盤因報名人數不足無需搖號，“日光盤”已成稀缺產品，多數樓盤的銷量在開盤后一個月內達到5成已算不錯的成績。

記者發現，今年4月份以來南京連續出臺多輪調控政策，包括將浦口、江寧、城北等地的部分區域納入非限購區，放寬外地戶籍來寧購房限制，給二孩及以上家庭增加購房名額，提高公積金貸款額度，降低首付款比例等等，積極的調控政策有助于市場整體信心的恢復。

業內人士認為，“穩樓市”的舉措會吸引更多剛需及剛改買家在房地產市場挑選合適的房源，盡管今年“金九銀十”的旺季市場受到諸多挑戰，不過房企在銷售壓力之下，推出促銷優惠舉措的意愿頗高，因此買家將獲得更多實惠，對于整體銷量將起到一定的促進作用。

過去一年南京新房漲跌一覽（數據來源：國家統計局）

日期 環比漲幅 同比漲幅

2021年8月 0.1% 4.8%

2021年9月 0.2% 5.0%

2021年10月 0 4.5%

2021年11月 -0.5% 3.9%

2021年12月 0.3% 4.1%

2022年1月 0.1% 4.0%

2022年2月 0.7% 4.1%

2022年3月 0.2% 3.6%

2022年4月 -0.5% 2.4%

2022年5月 -0.6% 1.0%

2022年6月 0.4% 0.6%

2022年7月 0.3% 0.6%

2022年8月 0.4% 0.9%

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