8月，哈爾濱市場(chǎng)恢復(fù)力度不及預(yù)期，房?jī)r(jià)下行走勢(shì)仍未扭轉(zhuǎn)，環(huán)比已連續(xù)10個(gè)月出現(xiàn)下降。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)顯示，2022年8月哈爾濱新建住宅平均價(jià)格為9588元/㎡，環(huán)比下降0.42%，同比下降1.77%。

在此市場(chǎng)背景下，哈爾濱各房企2022年1-8月的銷售業(yè)績(jī)表現(xiàn)如何？一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)。

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1-8月期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在哈爾濱的調(diào)研監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)及企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)。本榜單僅供參考，不保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性及可靠性，不對(duì)使用榜單及內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

(資料圖)

▍中指解讀

2022年1-8月，哈爾濱房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷售金額為97.3億元，TOP10門檻為3.9億元。銷售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷售面積93.1萬平，TOP10門檻為3.5萬平。

品牌房企萬科以20.7億元/22萬平的銷售業(yè)績(jī)遙遙領(lǐng)先，位列銷售金額、銷售面積雙榜冠軍，萬科中俄國(guó)際城、萬科智慧未來城、萬科金域悅府等項(xiàng)目貢獻(xiàn)較大；品牌房企中海地產(chǎn)深耕多年，多項(xiàng)目銷售，以15.2億元/11.5萬平的銷售業(yè)績(jī)位列銷售金額榜第二名和銷售面積榜第三名；華潤(rùn)置地以13.2億元/10.9萬平位列銷售金額榜第三名和銷售面積榜第五位。

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圖：2021.8-2022.8哈爾濱市宅地市場(chǎng)供求價(jià)情況

數(shù)據(jù)來源：

2022年1-8月，哈爾濱市共推出土地規(guī)劃建面165.92萬㎡，成交111.24萬㎡，成交樓面均價(jià)700元/㎡。2022年8月，共推出土地規(guī)劃建面54.68萬㎡，成交50.70萬㎡。

圖：2021.8-2022.8哈爾濱市宅地出讓金溢價(jià)率情況

數(shù)據(jù)來源：

2022年1-8月，哈爾濱市成交土地出讓金達(dá)7.78億元，平均溢價(jià)率為0.1%。2022年8月哈爾濱市土地出讓金為5.19億元，同比下降67.1%，溢價(jià)率為0.0%，較去年同期降低0.1個(gè)百分點(diǎn)。

▍小結(jié)

8月哈爾濱不少項(xiàng)目以價(jià)換量，樓市成交均價(jià)持續(xù)下探，購(gòu)房者置業(yè)信心還有待進(jìn)一步修復(fù)，品牌房企憑借優(yōu)異的產(chǎn)品力、品牌力等加速去化。本月宅地市場(chǎng)供求規(guī)模回升，主城區(qū)成交宅地共計(jì)3宗，其中呼蘭區(qū)2宗，香坊區(qū)1宗。

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