2022年1-8月，常州商品住宅新增266.00萬方，成交258.39萬方，銷售金額達397.10億元，下面請看2022年1-8月常州房企的具體表現(xiàn)如何。

更多常州房地產(chǎn)中指云”獲取

【資料圖】

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2022年1月1日-8月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在常州的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2022年1-8月，常州房地產(chǎn)企業(yè)全口徑銷售業(yè)績TOP10排行榜門檻是12.7億元、7.1萬平，新城發(fā)展控股、常州嘉宏包攬全口徑金額榜、全口徑銷售面積TOP2；2022年1-8月，常州房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售業(yè)績TOP10排行榜門檻是10.4億元、6.2萬平。權(quán)益銷售榜單中，常州嘉宏以20.7億元的銷售業(yè)績位列權(quán)益金額榜榜首，以12.4萬方的銷售面積位列權(quán)益面積榜榜首，TOP10房企權(quán)益銷售總金額為147.00億元，占1-8月常州商品住宅總成交金額37.02%，TOP10房企權(quán)益銷售總面積為87.08萬方，占常州總成交面積33.70%。

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：常州市，包括武進區(qū)、新北區(qū)、天寧區(qū)、鐘樓區(qū)、金壇區(qū)、溧陽市；

2.統(tǒng)計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來源：

2022年1-8月，常州商品住宅銷售TOP10項目入圍門檻為4.2萬平、7.2億元。其中，泱境雅園以13.1億元的銷售額位列銷售金額榜榜首，星韻城以7.9萬方領(lǐng)跑銷售面積榜。銷售面積TOP10項目銷售均值為5.4萬平，套均面積123平;金額TOP10項目銷售均值為9.7億元，套均總價281萬元，剛改類商品住宅為熱門產(chǎn)品。

▍近期熱銷項目解讀

中海云麓里

中海云麓里樓盤位于常州天寧橫塘河?xùn)|路東側(cè)、長榮路南側(cè)，秉承“空間大師”、“戶型專家”的匠心基因，洞察人居案例的實踐總結(jié)，考究細(xì)致的居住痛點分析，采用LDK一體化設(shè)計，以“智能.品質(zhì).收納.人居”四大精工系統(tǒng)，增強空間互動性與利用率，用至臻研磨，打造人性化品質(zhì)臻裝。

周邊學(xué)校：小學(xué)學(xué)區(qū)晉陵小學(xué)(局小分校)，中學(xué)學(xué)區(qū)為教育小鎮(zhèn)初中(24中分校)；

周邊商業(yè)：臨悅動商業(yè)廣場、東經(jīng)120金融商務(wù)區(qū)(建設(shè)中)、未來智慧城(建設(shè)中)；

周邊醫(yī)院：常州市第二人民醫(yī)院天寧分院、青龍苑衛(wèi)生服務(wù)站；

周邊景觀：橫塘河濕地公園、紫荊公園。

▍商品住宅市場解讀

2022年8月，常州市商品住宅(不含保障性住房)新增面積為4.00萬㎡，同比下跌93.03%，環(huán)比下跌65.21%；成交面積為23.00萬㎡，同比下跌61.13%，環(huán)比下跌27.48%；成交金額約40.22億元，同比下跌56.82%，環(huán)比下跌24.47%。

數(shù)據(jù)來源：

2022年8月，天寧區(qū)新房新增最多，新增2.99萬㎡；武進區(qū)成交最多，成交6.40萬㎡。

數(shù)據(jù)來源：

2022年8月，從面積段和價格段來看，110-120㎡面積段、100-200萬元價格段銷售最為熱門，成交233套，占比13.41%。

常州市新房成交面積段對比

數(shù)據(jù)來源：

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2022年1-8月，常州市共成交各類用地156宗，規(guī)劃建面共計1162.52萬㎡。其中，成交住宅用地24宗，共計199.32萬㎡；商辦用地26宗，共計134.55萬㎡。8月份，常州市共成交各類用地19宗，規(guī)劃建面共計104.01萬㎡。其中，成交住宅用地4宗，共計21.47萬㎡；商辦用地1宗，共計1.05萬㎡。

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