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各地樓市

上海二輪土拍第三日，6宗地塊收金約128億元

北京市城市更新條例草案首次審議：嚴(yán)控大規(guī)模拆除增建

北京住宅區(qū)配套公共文化設(shè)施有望與主體工程同步交付使用

大連：2022年擬供地1400余公頃，其中宅地307.7公頃

【1】7月27日，上海第二輪集中供地進(jìn)入第三日。當(dāng)天，上海共出讓6幅地塊，全部溢價成交，成交額127.84億元。其中，4幅青浦地塊、1幅楊浦地塊、1幅松江地塊。在此次土拍中，保利發(fā)展（600048）、招商蛇口（001979）、中交房地產(chǎn)等各有斬獲。

【2】7月27日，北京對《城市更新條例（草案）》進(jìn)行了首次審議。《草案》提出，北京市城市更新嚴(yán)格控制大規(guī)模拆除、增建，優(yōu)先補(bǔ)齊公共設(shè)施短板，同時聚焦民生保障，并針對事關(guān)人民群眾切身利益的平房院落修繕利用、危舊樓房改造、老舊小區(qū)加裝電梯、補(bǔ)充便民服務(wù)設(shè)施等更新事項(xiàng)，明確了實(shí)施路徑。具體來看，《草案》規(guī)定了城市更新的范圍，共包括居住類、產(chǎn)業(yè)類、設(shè)施類、公共空間類、區(qū)域綜合類等5大類、12項(xiàng)更新內(nèi)容；確定了開展城市更新要堅(jiān)持“先治理、后更新”的原則；明確了“因地制宜”的思路，不同區(qū)域、不同特點(diǎn)的項(xiàng)目要有“定制”的更新規(guī)則；鼓勵存量建筑“變身”市政基礎(chǔ)設(shè)施，在建筑方面，支持探索存量建筑用途轉(zhuǎn)換、土地用途兼容，為進(jìn)一步完善城市功能、補(bǔ)齊短板創(chuàng)造了條件；突出了城市更新工作要“商量著辦”，項(xiàng)目的實(shí)施方案若涉及多個物業(yè)權(quán)利人，要通過共同協(xié)商確定實(shí)施方案等等。

【3】北京于近日審議的《公共文化服務(wù)保障條例（草案二次審議稿）》增加了居民住宅區(qū)配套公共文化設(shè)施要“同步驗(yàn)收、同步交付使用”的內(nèi)容。《二審稿》提出，新建、改建、擴(kuò)建居民住宅區(qū)，整體進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)的，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃、建設(shè)和移交配套公共文化設(shè)施。配套公共文化設(shè)施應(yīng)當(dāng)與居民住宅區(qū)的主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收、同步交付使用。

【4】近日，據(jù)中國土地市場網(wǎng)公布的《大連市本級2022年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》顯示，2022年度大連市擬供應(yīng)307.7公頃住宅用地。其中，包括266.8公頃商品住宅用地、39.1公頃保障性租賃住宅用地、1.8公頃共有產(chǎn)權(quán)住宅用地。此外，2022年大連擬供應(yīng)商服用地237.9公頃，公共管理與服務(wù)用地196.1公頃，工礦倉儲用地313.1公頃，交通運(yùn)輸用地347.3公頃，加上今年的住宅用地面積，大連于2022年度的總供應(yīng)面積合計(jì)1402.1公頃。

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