上證報(bào)中國(guó)證券網(wǎng)訊(記者張良)10月28日，由上海交通大學(xué)上海高級(jí)金融學(xué)院(高金/SAIF)與晨曦控股聯(lián)合主辦的“2021中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)金融峰會(huì)”在上海舉行。全國(guó)政協(xié)委員、上海交通大學(xué)兼職教授、上海交通大學(xué)上海高級(jí)金融學(xué)院執(zhí)行理事屠光紹以“不動(dòng)產(chǎn)金融與存量資產(chǎn)調(diào)整”為題作開幕演講。在屠光紹看來，要盤活存量資產(chǎn)，把不動(dòng)產(chǎn)金融作用發(fā)揮好，需要從制定發(fā)展規(guī)劃、適應(yīng)發(fā)展需求、完善司法體系、健全信用體系等四個(gè)方面進(jìn)行配套，從而更好地形成整個(gè)市場(chǎng)的發(fā)展環(huán)境和生態(tài)體系。

屠光紹表示，第一，從總體上來講，要盤活存量資產(chǎn)，要讓不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)起來，需要在整體上制定好發(fā)展規(guī)劃。這個(gè)市場(chǎng)有很大的發(fā)展空間，如何做好頂層設(shè)計(jì)、怎樣借鑒學(xué)習(xí)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)根據(jù)中國(guó)自身情況，在政策、規(guī)劃的制定方面，還需要做進(jìn)一步更深入的研究和推動(dòng)。

“第二，要適應(yīng)宏觀政策，適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展的需求?！蓖拦饨B表示，“比如在稅收體系上，無論是兼并收購(gòu)重組還是不良資產(chǎn)處置，包括REITs，稅收在這個(gè)過程中如何發(fā)揮它的調(diào)節(jié)作用，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)進(jìn)入良性發(fā)展。稅收體系過去可能對(duì)于這些領(lǐng)域、這些市場(chǎng)、具體產(chǎn)品工具的稅收還不夠完善，今后應(yīng)逐步更好地建立和完善起來?！?/p>

屠光紹表示，第三，完善我國(guó)的司法體系、法律服務(wù)體系。因?yàn)闊o論是存量資產(chǎn)盤活還是要讓不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)起來，需要司法體系、法律服務(wù)體系提供非常好的基礎(chǔ)設(shè)施支撐，這種支撐使得不動(dòng)產(chǎn)金融的發(fā)展能夠行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

“第四個(gè)需要配套的是在健全信用體系方面，包括生態(tài)、發(fā)展環(huán)境都需要做進(jìn)一步優(yōu)化。在這個(gè)過程中，要用好科技力量，使得金融科技更好地服務(wù)市場(chǎng)發(fā)展需要。”屠光紹說，“只要看到了這種發(fā)展的大方向，如果能夠從這些方面不斷適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需要，積極推進(jìn)，不動(dòng)產(chǎn)金融一定會(huì)有更大的發(fā)展空間。”

關(guān)鍵詞： 不動(dòng)產(chǎn)