即日起，購房者可以在“一網通辦”自助簽訂二手房買賣合同，也就是能夠省去一大筆中介費的“手拉手”交易。

昨日，上海市房地產交易中心官網“網上房地產”發(fā)布最新公告稱，定于2021年10月26日在“一網通辦”開通存量房買賣雙方未通過中介交易網上簽訂合同（簡稱“手拉手交易網簽”）服務。

上海市房地產交易中心提醒，在具體辦件過程中，當事人可以登錄“一網通辦”，進入相關辦件窗口查閱《上海市存量房買賣雙方未通過中介交易網上簽訂合同（簡稱“手拉手交易網簽”）須知》和《存量房買賣合同手拉手網簽操作手冊》。

對于網上辦理有困難的，仍可到房屋所在區(qū)房地產交易中心窗口申請線下辦理。主要包括以下情形：未成年人、老年人不能夠通過用戶注冊；產權人信息在不動產登記系統(tǒng)中不完整；申請人為未成年人，暫時無法通過人臉識別登錄辦理等情形等。

交易過程并不繁瑣

為了方便買賣雙方完成“手拉手”交易，管理部門設計好了交易流程，并在“一網通辦”中做了清晰的提示，從而使得這種交易模式變得易于上手。

在上海“一網通辦”中的“部門辦事”欄，找到上海市房屋管理局并點擊進入，可以在“公共服務”一欄中找到“存量房買賣合同手拉手網上簽約”。

點擊“立刻辦理”，便可進入辦理頁面。

“手拉手”辦理流程包括：雙方當事人（個人）自行網簽主要流程：主申請人發(fā)起網簽----錄入合同信息----確認合同信息----合同中所有甲方、乙方當事人使用電子印章簽章----合同網簽確認、生成（短信通知所有當事人）。

需要注意的是，目前交易雙方證件類型僅支持中華人民共和國居民身份證。

方便親屬或熟人交易

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進指出，上海的“手拉手交易網簽”服務與杭州做法極為相似，主要是從便民的角度進行的。他表示，類似無中介撮合的交易，大概在城市中有10%的比例，這部分過去配套服務不多，而上海和杭州推出這項服務，在很大程度上方便了此類需求。

業(yè)內人士表示，“手拉手”非中介房產交易在上海成交總量占比相對較少，一般發(fā)生于信任度較高的親屬或者熟人之間，且通常以產證上親屬間更名類居多。

據了解，杭州先于上海推出此類服務。在今年8月中旬，杭州市住房保障和房產管理局發(fā)布消息稱，杭州市二手房交易監(jiān)管服務平臺正式上線“個人自主掛牌房源”功能，旨在為購房者 “手拉手”自主交易提供了出售房源信息發(fā)布、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道。

房產交易中的專業(yè)性還是需要中介的

分析人士表示，上海推出二手房交易“手拉手交易網簽”服務，其出發(fā)點主要是“便民”，而非取代房產中介。

嚴躍進說：“此前網上誤解很多，很多人認為是要取代中介機構，其實這樣理解并不到位。”

房產交易過程中有許多事務的安排還是需要中介的，有些也需要一定的專業(yè)性和技巧。除了簽署合同外，還要做好多事情，與其自己去辛苦鉆研，還不如交給中介幫你去做。比如，房屋質量了解、交易對方征信查詢、價格談判技巧、銀行貸款手續(xù)辦理、保險和質押、房產交易中心過戶，等等，都是比較繁瑣的，交給中介可能更好些。

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關鍵詞： 上海 二手房 推出 手拉手