10月25日，中信證券研報指出，未來房地產稅試點政策改革方向或包括完善征管制度、取消新老劃斷政策以拓寬稅基、適度調整稅率、設置房產市值評估比例、首套房免征與人均免征面積等。

研報還指出，房地產稅試點工作預計將采用一次授權、分批執行的思路推進。試點城市將考慮全國區域統籌布局，名單或將與今年年底公布，而征收工作預計將分批次落地，上海、重慶、深圳、海南料將成為首批試點征收區域。而若后續開展全國性房地產稅立法與征收工作，假設房產市值評估比例為70%，預計全國房地產稅收入范圍約為380億元至5600億元，難以替代土地出讓收入。

據觀點地產新媒體了解，10月23日，為積極穩妥推進房地產稅立法與改革，引導住房合理消費和土地資源節約集約利用，促進房地產市場平穩健康發展，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定：授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。

決定提出，試點地區的房地產稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。土地使用權人、房屋所有權人為房地產稅的納稅人。非居住用房地產繼續按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》、《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》執行。

關注同花順財經（ths518），獲取更多機會

關鍵詞： 中信 中信證 證券 預計