10月21日舉行的國新辦新聞發(fā)布會上，銀保監(jiān)會回應(yīng)了關(guān)于恒大集團的問題。銀保監(jiān)會統(tǒng)計信息與風(fēng)險監(jiān)測部負(fù)責(zé)人劉忠瑞說，“從恒大集團的問題來講，它主要還是一個個別現(xiàn)象，它是個別企業(yè)的一個問題。我們的判斷是，它不會對行業(yè)或者對整個中資企業(yè)的信譽帶來大的影響。為什么這么講呢？因為我們中資企業(yè)的信譽關(guān)鍵的根本在于中國宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定向好，這實際上奠定了我們中資企業(yè)信用的基礎(chǔ)，也奠定了房地產(chǎn)企業(yè)長期穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)。所以，個別企業(yè)的問題不會給我們整個行業(yè)或者說整個中資企業(yè)帶來大的影響。”

據(jù)介紹，相關(guān)部門和地方政府正在按照法治化、市場化原則，依法依規(guī)開展風(fēng)險處置化解工作，相關(guān)工作正在推進(jìn)。金融部門將按照市場化和法治化的原則，按照房地產(chǎn)金融審慎管理制度要求，配合相關(guān)部門和地方政府共同維護房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護住房消費者合法權(quán)益。

劉忠瑞介紹了關(guān)于房地產(chǎn)信貸的相關(guān)工作。他說，近年來銀保監(jiān)會按照黨中央、國務(wù)院各項決策部署，牢牢堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，緊緊圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)，堅決貫徹落實房地產(chǎn)長效機制要求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。主要工作有以下五個方面：

第一，督促銀行落實房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房貸款監(jiān)管要求，配合人民銀行實施房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，房地產(chǎn)貸款增速穩(wěn)中趨緩。

第二，保障好剛需群體信貸需求。在貸款首付比例和利率方面對首套房購房者予以支持。目前，銀行個人住房貸款中有90%以上都是首套房貸款。

第三，因城施策，指導(dǎo)派出機構(gòu)配合地方政府做好房地產(chǎn)調(diào)控，促進(jìn)各地房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

第四，嚴(yán)肅懲治違法違規(guī)行為。我們會同住建部和人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》，指導(dǎo)各地開展專項排查，做好違規(guī)問題的整改問責(zé)，經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的問題得到了有效遏制。持續(xù)4年開展全國性房地產(chǎn)專項檢查，對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為依法進(jìn)行處罰。

第五，穩(wěn)妥做好對住房租賃市場的金融支持。加大對保障性租賃住房支持力度，研究細(xì)化金融支持措施，會同人民銀行推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金試點。

劉忠瑞表示，在黨中央、國務(wù)院的堅強領(lǐng)導(dǎo)下，房地產(chǎn)調(diào)控工作取得了積極成效，基本實現(xiàn)了“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)。下一步，銀保監(jiān)會將繼續(xù)貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，持續(xù)落實好房地產(chǎn)長效機制，指導(dǎo)銀行保險機構(gòu)準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，保持房地產(chǎn)金融監(jiān)管政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。按照市場化、法治化原則，配合相關(guān)部門和地方政府共同維護房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護住房消費者的合法權(quán)益。 

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