10月19日，長沙迎來第二批集中供地，此前共有8宗地塊中止、8宗地塊終止，其余13宗地塊將在今日公開出讓。

據新媒體了解，位于天心區的[2021]長沙市124號地塊，被湖南天祥置業有限責任公司以底價26830萬元摘得，成交樓面價3847元/平方米，住宅毛坯限價11000元/平方米。據查，該公司為長沙天心經濟開發區管理委員會控股。

該地塊位于天心區新嶺路與新梅路交會處東南角，北臨新嶺路，南臨新梅路。地塊規劃為住宅用地，出讓面積31702.59平方米，容積率≤2.2。地塊起拍價26830萬元，起始樓面價3847元/平方米。該宗地為限地價競自持租賃住房，土地最高限價30855萬元，競自持租賃住房最大面積62706平方米，住宅毛坯限價11000元/平方米。

根據出讓要求，該宗土地須提供不少于45000平方米房源用于天心數谷和大數據(含地理信息)產業鏈高端人才居住配套，銷售價格優惠比例不低于該宗地住宅最高限價均價的5%，按優惠價格購房的購房人資格由長沙天心經濟開發區管理委員會審定。

為了便于該項目及周邊項目居民的出行及生活，必須配套建設項目周邊韶峰路、精英路，支路建設標準為市政道路，竣工驗收后須無償移交相關管理部門，預計總投資約為1000萬元，限期18個月完成建設移交。

競得人需在該項目上無償配建3500平方米房源無償返給天心經開區管理委員會作為人才公寓用房。根據規劃條件無償完成周邊南城公園的建設，建成竣工驗收后須無償移交給天心經開區管理委員會，總投資不低于2000萬元。該宗地要求競得人應配建不少于3540平方米面積住宅作為租賃住房，遵守國家及長沙市租賃住房管理相關要求。

另外，位于會展片區的[2021]長沙市122號地塊，因無人報價遭流拍。

該地塊位于長沙高鐵會展新城，國展路以東、金太路以西、中軸大道以南、清水塘路以北圍合區域。地塊規劃為商住用地，出讓面積226832.86平方米，起拍價204051萬元，起始樓面價2600元/平方米。該宗地為限地價競自持租賃住房，土地最高限價234660萬元，競自持租賃住房最大面積373572平方米，住宅毛坯限價按長沙市政策進行價格監制。

根據出讓要求，競得人須在N08-D06、N08-D08地塊建設總計容建筑面積不少于10萬平方米的產業物業(商業及辦公性質)，并按照湖南自貿區產業定位，引入由國家有關部委認可的“一鄉一品產業促進計劃”的相關企業，包括但不限于一鄉一品產業總部(落戶長沙)、中國一鄉一品產品交易展示中心、電子商務交易平臺、產品創新平臺、標準授權平臺、金融投資平臺、產能提升平臺、品牌運營平臺、市場推廣平臺、專業服務企業總部集群和企業服務性功能總部集群等。10萬平方米產業物業竣工驗收合格之日起5年內引進符合上述產業要求的相關企業不少于150家，形成產值不少于100億元。

鑒于項目位于湖南自貿區長沙會展片區核心位置，為提升片區項目開發建設品質，支持在N08-D06和N08-D08地塊規劃建設兩棟不低于200米的標志性建筑，建筑限高可進行規劃調整(相關建筑限高以方案形式報市資規局審批為準)。

另外，競得人須自持商業及辦公物業不少于2.5萬平方米，自持物業所有權自竣工驗收合格之日起6年內不得對外轉讓(轉讓至直接或間接持有競得人控股股權的股東除外)。

關鍵詞： 容積率 員會控股 價格優惠 限價均價