10月15日，中國人民銀行相關負責人在第三季度金融統計數據新聞發布會上表示，金融體系堅持把服務實體經濟放到更加突出的位置，保持金融總量的平穩增長，維護經濟大局總體平穩。

前三季度，個人住房貸款發放保持平穩，房地產開發貸款增速出現較大幅度下滑。人民銀行金融市場司司長鄒瀾認為，個人住房貸款發放金額與同期商品住宅銷售金額基本匹配。少數城市房價上漲過快，個人住房貸款投放受到一些約束，房價上漲速度得到一定抑制。隨著房價回穩，這些城市房貸供需關系也將回歸正常。

關于房地產開發貸款的變化，鄒瀾表示，一方面，由于近期個別大型房企風險暴露，金融機構對房地產行業的風險偏好明顯下降，出現了一致性的收縮行為；另一方面，部分金融機構對“三線四檔”融資管理規則存在一些誤解，使原本該合理支持的項目得不到貸款，也一定程度上造成了一些房企資金鏈緊繃。

針對這些情況，人民銀行、銀保監會已指導主要銀行準確把握和執行好房地產金融審慎管理制度，保持房地產信貸平穩有序投放。

另外，受個別房地產企業債券違約等風險事件的影響，近期境外房地產企業美元債價格出現較大幅度的下跌。鄒瀾介紹，相關部門已關注到，并將敦促發債企業及其股東嚴格遵守市場紀律和規則，按照市場化、法治化原則，妥善處理好自身的債務問題，積極履行法定償債義務。

在鄒瀾看來，恒大集團的問題在房地產行業是個別現象。經過近幾年房地產宏觀調控，尤其是房地產長效機制建立后，國內房地產市場地價、房價、預期保持平穩，大多數房地產企業經營穩健、財務指標良好，房地產行業總體是健康的。

鄒瀾透露，恒大集團資產總規模超過2萬億元，其中房地產開發項目約占60%，涉及到1000多家作為獨立法人的項目子公司。近年來，這家公司經營管理不善，未能根據市場形勢變化審慎經營，反而盲目多元化擴張，造成經營和財務嚴重惡化，最終爆發風險。恒大集團總負債中，金融負債不到三分之一，債權人也比較分散，單個金融機構風險敞口不大?？傮w上看，其風險對金融行業的外溢性可控。

鄒瀾稱，目前相關部門、地方政府正在按照市場化、法治化原則，依法依規開展風險處置化解工作，督促恒大集團加大資產處置力度，加快恢復項目建設，維護住房消費者合法權益。在此過程中，金融部門將配合住房城鄉建設部門和地方政府，做好項目復工的金融支持。

鄒瀾強調，人民銀行將堅持“房住不炒”定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，持續落實好房地產長效機制，維護房地產市場平穩健康發展。成都商報-紅星新聞記者 鄧凌瑤、楊雨奇、吳陽 綜合新華社

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