北京集中供地：26宗延期，16宗地摘金513億

北京二批次集中供地掛牌43宗地塊，其中26宗延期至下一批次供地同時(shí)進(jìn)行，上月，一宗共有產(chǎn)權(quán)地塊被城鄉(xiāng)房屋建設(shè)開發(fā)3.47億元摘得，另外16宗地塊摘金513.4億。

10月11日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布公告稱，延長(zhǎng)北京市懷柔區(qū)北房鎮(zhèn)駙馬莊村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目HR00-0406-6016、6017、6020、6023地塊R2二類居住用地、B1商業(yè)用地等26宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓掛牌競(jìng)買時(shí)間，26宗地延期至下一批次供地同時(shí)進(jìn)行。

10月12日，北京第二輪集中供地16宗競(jìng)拍地塊競(jìng)價(jià)報(bào)名終止，其中5宗公布成交結(jié)果，均為底價(jià)成交，總金額130.48億元。

剩余11宗在13日拍出。上午出讓“海淀四美”，即海淀區(qū)東升與西北旺各兩宗地，下午則出讓剩余分布在豐臺(tái)、昌平、大興以及門頭溝的7宗地。

算上報(bào)名截止后底價(jià)成交的134.0億元，二批次集中供地總額513.4億元。

上海集中供地：7宗終止出讓，20宗宅地收金514億

10月8日，上海土地市場(chǎng)發(fā)布公告稱，終止上海松江區(qū)永豐街道SJC10011單元H17-02、H17-07號(hào)等地塊出讓活動(dòng)，除松江區(qū)外，還涉及奉賢區(qū)、寶山區(qū)、金山區(qū)、崇明區(qū)等地塊。由于規(guī)劃調(diào)整，上海7幅地塊的出讓活動(dòng)被終止。至此，上海第二批集中供地剩余20幅涉宅地塊待出讓。

10月11日，上海市21幅動(dòng)遷安置房、保障性租賃住房等保障性住房地塊集中成交，總成交金額57.8億元，涉及區(qū)域包括靜安區(qū)、寶山區(qū)、浦東臨港自貿(mào)區(qū)、浦東新區(qū)、松江、奉賢、金山等6個(gè)區(qū)域。

10月11日，公開出讓寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)兩宗城中村改造住宅地塊，兩幅地塊均被上海顧華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(大華)以底價(jià)成交。總成交金額13.07億。

10月12-13日，出讓18宗住宅地塊，10月12日，掛牌出讓9宗宅地，全部成功出讓，總成交金額228.56億元。其中有3宗溢價(jià)率在8.9%—9.8%之間，6宗在0%—3.1%之間，與第一批集中供地類似，溢價(jià)率保持在低位。10月13日，上海第二輪集中供地最后一天，9宗地塊迎來競(jìng)拍，總成交金額273.4億元。

至此，上海第二批集中供地20宗商品房用地(含2宗舊改地塊)成功出讓，成交總金額超514億元。

杭州集中供地：17宗終止出讓，14宗地摘金257億

杭州二批次供地掛牌31宗地塊，17宗地塊終止出讓，14宗地成功出讓，總成交價(jià)257.46億元。

10月11日，杭州市規(guī)劃和自然資源局公告，終止杭政儲(chǔ)出(2021)27號(hào)、杭政儲(chǔ)出(2021)30號(hào)等17宗地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。

10月12日，杭州市集中供地剩余14宗地塊出讓，總出讓面積1213畝，總建筑面積174萬㎡，總起價(jià)246.2億元。最終，14宗地塊全部成交，總成交價(jià)257.46億元。

武漢集中供地：40宗地摘金347億

10月9日-12日武漢進(jìn)行第二批集中供地，本次集中土拍共計(jì)掛牌51宗地，撤牌8宗地，流拍3宗地，最后成交40宗地，成交總金額347.79億。

其中10月9日武漢共計(jì)24宗地塊成交，1宗地塊流拍，成交總金額240.17億元。10月10日武漢共計(jì)9宗地塊成交，1宗地塊流拍，成交總金額50.25億元。10月12日武漢共計(jì)7宗地塊成交，1宗地塊流拍，成交總金額57.37億元。

寧波第二批集中供地掛牌46宗涉宅地，總起價(jià)381.4億元

10月13日，寧波二批次集中土拍正式掛牌。此次共推出46宗涉宅地，總出讓面積2809.6畝，總建筑面積446.9萬平方米，總起價(jià)381.4億元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，此次寧波土拍規(guī)則發(fā)生變化，上限溢價(jià)率由首批的30%，下調(diào)至15%；土拍規(guī)則從首批地塊的封頂后“競(jìng)自持租賃或人才安置”，改為封頂后“線下?lián)u號(hào)”；競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；對(duì)馬甲提出要求，同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地塊的競(jìng)買；競(jìng)買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。

另悉，本輪集中供地，寧波試點(diǎn)定品質(zhì)、現(xiàn)房銷售。首批地塊中未對(duì)項(xiàng)目建設(shè)品質(zhì)作出要求，二批次掛牌地塊中鄞州區(qū)JD04-01-23、JD04-01-24地塊(百丈地段)實(shí)行定品質(zhì)出讓，對(duì)項(xiàng)目的層高、裝修、外立面、地下室等方面作出相應(yīng)要求。海曙西成地塊、鄞州華光城地塊和慶豐地塊3宗現(xiàn)房銷售地塊，較首批次的1宗下應(yīng)現(xiàn)房地塊，數(shù)量上有所增加；競(jìng)得方如要享受裝配式建筑面積不計(jì)入容積率的政策，必須達(dá)到綠色建筑三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

長(zhǎng)沙集中供地2宗地塊掛牌終止，剩余27宗地塊正常掛牌

10月14日，長(zhǎng)沙市國(guó)土局交易網(wǎng)站發(fā)布長(zhǎng)沙第二批集中供地兩宗地塊的中止掛牌公告。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，掛牌終止2宗地塊分別為[2021]長(zhǎng)沙市109號(hào)和[2021]長(zhǎng)沙市110號(hào)。截止到10月14日，長(zhǎng)沙第二批集中供地還有27宗地塊在正常掛牌中，已有1宗地塊有1筆報(bào)價(jià)。

據(jù)悉，此次中止的兩宗地塊地理位置相近，均位于開福區(qū)青竹湖板塊。[2021]長(zhǎng)沙市109號(hào)位于開福區(qū)天井路、松林路交會(huì)處東北角，為限地價(jià)競(jìng)自持租賃住房，規(guī)劃用途為純住宅用地，出讓面積5.92萬平方米，起始價(jià)3.35億元，起始樓面價(jià)2262元/平方米。住宅毛坯限定最高銷售價(jià)格9200元/平方米。

徐州第二批集中供地掛牌29宗涉宅地，總起價(jià)100.28億

10月12日，徐州發(fā)布今年第二批集中出讓商品住宅用地公告，共29宗涉宅地塊，總出讓面積155.7萬平方米，總建筑面積318萬平方米，總起價(jià)100.28億元，預(yù)計(jì)11月17日出讓。

這29宗地塊分布于鼓樓區(qū)(1宗)、云龍區(qū)(2宗)、經(jīng)開區(qū)(2宗)、泉山區(qū)(5宗)、銅山區(qū)(4宗)、賈汪區(qū)(15宗)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，根據(jù)公告，這批地塊將采取“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)”的“雙控”方式出讓，每宗地塊同一申請(qǐng)人只能申請(qǐng)競(jìng)買一次。當(dāng)住宅(含商住)地塊觸及最高限價(jià)時(shí)，仍有兩個(gè)或以上競(jìng)買人要求繼續(xù)競(jìng)買的地塊，將終止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定最終受讓人。

鴻榮源中標(biāo)深圳寶安區(qū)鐘屋舊改，拆除面積54.24萬平方米

10月13日消息，深圳寶安區(qū)航城街道鐘屋黃田舊村城市更新項(xiàng)目之鐘屋地塊中標(biāo)方確定為為深圳市鴻榮源企業(yè)發(fā)展(集團(tuán))有限公司。

該項(xiàng)目位于航城街道廣深公路與凱成二路交匯處南側(cè)，擬拆除范圍用地面積為542382平方米，擬更新方向?yàn)榫幼　⑸虡I(yè)等功能，擬拆除重建用地范圍內(nèi)落實(shí)不少于161528平方米的公共利益用地(含道路、綠地、教育設(shè)施用地等)，擬貢獻(xiàn)率不少于29.7%。

城建發(fā)展獲北京密云新城北部三村棚改項(xiàng)目，規(guī)劃地上建面51.12萬平米

10月13日，北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)布關(guān)于取得密云鎮(zhèn)大唐莊、小唐莊、王家樓三村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施主體授權(quán)批復(fù)的公告。

項(xiàng)目位于密云新城北部，規(guī)劃地上建筑面積51.12萬平方米，用地性質(zhì)包括R2二類居住用地、B1商業(yè)用地、A334托幼用地、A4體育用地、S3地面公共交通場(chǎng)站用地、G1綠地、S1城市道路用地。

深圳香蜜湖度假村舊改擬立項(xiàng)拆除面積24.79萬平米

10月12日，深圳福田區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于《福田區(qū)香蜜湖街道香蜜湖度假村城市更新單元計(jì)劃》(草案)公示。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，福田區(qū)香蜜湖街道香蜜湖度假村城市更新單元位于深圳市福田區(qū)香蜜湖街道，擬拆除重建用地面積247865平方米，擬更新方向?yàn)樯虡I(yè)用地等功能。

該更新單元擬拆除用地范圍內(nèi)落實(shí)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施或其他城市公共利益項(xiàng)目總用地面積不少于拆除范圍用地面積的15%。

申報(bào)主體為深圳香蜜湖度假村有限公司。經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司由深圳市特發(fā)集團(tuán)有限公司和正大(深圳)發(fā)展有限公司，分別持股50%。

關(guān)注同花順財(cái)經(jīng)（ths518），獲取更多機(jī)會(huì)

關(guān)鍵詞： 批次 供地 北京 26宗