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江門1.52億掛牌1宗商住用地 樓面價4300元/㎡

時間 : 2021-10-15 16:24:36來源 : 觀點地產網

10月15日,江門市掛牌出讓1宗商服、住宅用地,位于江海區金甌路與東海路交叉口西南側地段,江門一中旁。

JCR2021-189(江海10)號地塊,出讓建設用地面積12815.63㎡,起拍總價為15158萬元,折合起拍樓面價4300元/㎡,將于2021年11月18日10時進行限時競價。

宗地競買保證金4550萬元,最低增價幅度200萬元/次。土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。容積率1.0-2.75,地塊總計算容積率建筑面積12819~35252㎡,其中商業建筑計算容積率建筑面積占計算容積率總建筑面積比例≤7050㎡;建筑密度≤22%;綠地率≥35%。

本宗地最高限制地價為22737萬元,當報價達到最高限制地價時,競買方式轉為競配建設住宅建筑面積。

地塊周邊新盤眾多,貨量充足,有保利大都匯、豪江華庭、合景領峰、嘉華新都匯、時代傾城、明泰城等,房價約0.9-1.5萬/㎡。

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