中房網(wǎng)訊（劉敬/文）易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心近日發(fā)布的《2021年9月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)》報(bào)告顯示，其監(jiān)測(cè)的全國(guó)288個(gè)地級(jí)以上城市房?jī)r(jià)變動(dòng)趨勢(shì)的“中住288指數(shù)”為1592.8點(diǎn)，較上月上升3.7點(diǎn)，環(huán)比上漲0.23%，同比漲幅為2.26%。該指數(shù)自8月份短暫下跌后出現(xiàn)回正態(tài)勢(shì)。

此外，同期公布的中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)--二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)為1526.9點(diǎn)，較上月下降2.4點(diǎn)，環(huán)比下跌0.16%，同比漲幅為5.66%。

近半數(shù)城市新房?jī)r(jià)格指數(shù)上漲

報(bào)告顯示，9月份中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心監(jiān)控的288個(gè)主要城市中，共有139個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比上月增加了21個(gè)城市。其中，拉薩漲幅最大，為4.98%。其次是三明、慶陽(yáng)、新鄉(xiāng)和臨汾，漲幅分別為4.89%、4.78% 、4.24%和4%。值得注意的是，這5個(gè)城市的漲幅均在4%及以上。另有121個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量較上月減少22個(gè)城市。其中，南平、肇慶和玉溪處于跌幅榜前三，跌幅分別為-4.91%、-4.49%和-4.20%。六安（-4.17%）和賀州（-4.12%）的跌幅也均在4%以上。此外，有28個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)與上月持平。

此外，就重點(diǎn)城市而言，廣州、太原、蘇州、鄭州、昆明環(huán)比有所下跌。北京、上海、深圳、杭州、天津、重慶、成都、武漢、南京、西安、沈陽(yáng)、濟(jì)南、大連、南昌、長(zhǎng)春、青島、廈門、福州、無(wú)錫、長(zhǎng)沙環(huán)比有所上漲。

全國(guó)31個(gè)省級(jí)行政區(qū)域中，一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲的區(qū)域數(shù)為22個(gè)，分別為青海省、海南省、北京、貴州省、安徽省、河南省、江蘇省、陜西省、內(nèi)蒙古自治區(qū)、甘肅省、遼寧省、重慶、西藏自治區(qū)、新疆維吾爾自治區(qū)、吉林省、福建省、天津、山西省、黑龍江省、上海、四川省、山東省。一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌的區(qū)域數(shù)為9個(gè)，分別為河北省、廣西壯族自治區(qū)、云南省、廣東省、江西省、湖南省、湖北省、寧夏回族自治區(qū)、浙江省。

具體到一線城市，從環(huán)比來(lái)看，僅廣州新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌-0.10%，北京、上海和深圳三個(gè)城市均有不同程度上漲，漲幅分別為0.52%、0.25%和1.69%。從同比來(lái)看，4個(gè)城市新房?jī)r(jià)格指數(shù)均有不同程度上漲。其中，廣州漲幅最大，為6.61%；其次是上海、北京、深圳，漲幅則分別為4.71%、4.33%和3.78%。

二手房?jī)r(jià)格指數(shù)6年半來(lái)首現(xiàn)環(huán)比下跌

二手房方面，2021年9月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)――二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)為1526.9點(diǎn)，較上月下降2.4點(diǎn)，環(huán)比下跌0.16%，同比漲幅為5.66%。值得注意的是，根據(jù)中房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，自2015年5月份以來(lái)，二手房?jī)r(jià)格指數(shù)除在2018年10月份環(huán)比漲幅為零外，期間一直保持上漲態(tài)勢(shì)。9月份也是二手房?jī)r(jià)格指數(shù)6年半來(lái)首次出現(xiàn)環(huán)比下跌的情況。

在中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心監(jiān)控的60個(gè)城市中，共有25個(gè)城市指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比上月減少12個(gè)城市。其中，海口、三亞和西安位居環(huán)比漲幅榜前三，漲幅分別為0.99%、0.58%和0.51%。共有35個(gè)城市指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌，下跌城市數(shù)量比上月增加12個(gè)城市。其中，昆明、大同和呼和浩特環(huán)比跌幅相對(duì)較大，分別下跌-0.67%、-0.64%和-0.55%。

另外，從一線城市表現(xiàn)看，北京、上海和廣州三個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比均有不同程度上漲，漲幅分別為0.25%、0.01%和0.32%。深圳環(huán)比下跌-0.30%。同比方面，四個(gè)城市依舊全部上漲，其中上海漲幅最大為15.03%。

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)介紹：

中國(guó)城市住房（一手房）價(jià)格288指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)4個(gè)直轄市及284個(gè)地級(jí)市、計(jì)劃單列市（不含新增加的三沙市）一手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算288個(gè)地級(jí)以上城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成中國(guó)房地產(chǎn)288價(jià)格指數(shù)（一手房）。

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)--二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市二手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算60個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)。

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