嚴(yán)禁中介機(jī)構(gòu)參與“經(jīng)營貸”;房源發(fā)布信息不得用“學(xué)區(qū)房”進(jìn)行推介;不得鼓動(dòng)引導(dǎo)出售方隨意提高報(bào)價(jià)……這幾天，多地房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)相繼發(fā)聲，嚴(yán)禁“炒樓”。

這一輪密集發(fā)聲，顯然不是湊巧。今年以來，多地加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管，要求嚴(yán)肅查處經(jīng)營貸、消費(fèi)貸等違規(guī)挪用至房地產(chǎn)領(lǐng)域。在此背景下，房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布倡議、約談企業(yè)，這是貫徹落實(shí)，也是表態(tài)宣示。

作為撮合交易的“中間商”，一直以來，中介機(jī)構(gòu)在促進(jìn)房地產(chǎn)交易方面發(fā)揮了積極作用。但也必須看到，一些不良中介成為炒房的重要參與者，嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序，起到了很壞的“助漲”作用。如何“助漲”?手法五花八門。但凡朋友圈里有房產(chǎn)中介的，便會(huì)略知一二。比如，哄抬房價(jià)。拿學(xué)位、升學(xué)率大做文章，夸大某某片區(qū)升值空間，把高價(jià)成交的個(gè)案反復(fù)翻炒……俗話說，干什么就吆喝什么。為吸引客源吆喝吆喝，這很正常;但一些人一味渲染房地產(chǎn)的投資屬性，炒作房屋成交信息，甚至引導(dǎo)賣家漲價(jià)，人為制造恐慌情緒。

再如，偽造資質(zhì)。有房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)聲，嚴(yán)禁為消費(fèi)者在成立企業(yè)、經(jīng)營貸咨詢等任何環(huán)節(jié)提供便利或信息。現(xiàn)實(shí)中，一些中介已不是提供便利、信息那么簡單。他們不僅賣房子，還會(huì)捆綁金融服務(wù)，主動(dòng)為顧客“分憂”。尤其近年來，各大銀行大力發(fā)展普惠金融。比如經(jīng)營貸優(yōu)惠多、效率高，一些不良中介機(jī)構(gòu)將其發(fā)展成一門生意，幫助客戶“包裝”資質(zhì)，借貸炒房。據(jù)媒體報(bào)道，甚至在各地嚴(yán)查的背景下，仍有中介聲稱可以借“經(jīng)營貸”購房，保證“專業(yè)”且“安全”。

房子是用來住的、不是用來炒的。今年國務(wù)院政府工作報(bào)告再次重申這一定位，并強(qiáng)調(diào)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期。要穩(wěn)房價(jià)，就必須穩(wěn)預(yù)期;而穩(wěn)預(yù)期的一大重點(diǎn)，就是規(guī)范市場(chǎng)交易行為。作為市場(chǎng)交易的重要撮合者，房地產(chǎn)中介的“能量”不能小覷，少數(shù)不良中介的破壞作用不可小看。就以經(jīng)營貸來說，經(jīng)營貸本是針對(duì)小微企業(yè)主、個(gè)體工商戶的企業(yè)經(jīng)營性貸款，違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，將助推樓市過熱，更會(huì)增加金融風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成擠出效應(yīng)，危害巨大。

眼下，各地房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)紛紛倡議，堅(jiān)守職業(yè)道德，自覺抵制違法行為，有涉經(jīng)營貸情節(jié)嚴(yán)重者列入行業(yè)黑名單。應(yīng)該看到，房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)只是行業(yè)組織，管好同行，手段有限，力有不逮。“堵截”經(jīng)營貸炒樓，必須加大聯(lián)網(wǎng)排查;打擊不良中介，還是要加大監(jiān)督檢查力度，進(jìn)一步鼓勵(lì)投訴舉報(bào)，以嚴(yán)查挪用經(jīng)營貸為契機(jī)，把炒房鏈條上的不良中介好好查一查。

關(guān)鍵詞： 炒房 中介