隨著房地產(chǎn)市場存量時代的到來，越來越多的企業(yè)走上跨界合作的道路。近期，遠洋集團控股有限公司(以下簡稱“遠洋集團”)與中國人壽簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，積極推進在資本紐帶關(guān)系、金融產(chǎn)品、保險業(yè)務(wù)、不動產(chǎn)投資、物業(yè)服務(wù)和養(yǎng)老這六大領(lǐng)域開展合作。

這并非遠洋集團首次與非地產(chǎn)企業(yè)合作。

2020年9月，遠洋集團牽手華住，在酒店及公寓業(yè)務(wù)、不動產(chǎn)投資信托基金、客戶共享、商務(wù)差旅、商品房銷售、物業(yè)服務(wù)六大方面展開深度合作;同年10月，遠洋集團又與中國能建結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，雙方合作領(lǐng)域包括房地產(chǎn)、土地資產(chǎn)盤活、不動產(chǎn)運營、公共設(shè)施及房建業(yè)務(wù)。

遠洋集團相關(guān)人士在接受中國網(wǎng)財經(jīng)記者采訪時表示：“圍繞房地產(chǎn)業(yè)務(wù)開展多元合作是整個房地產(chǎn)行業(yè)的大趨勢，有助于進一步發(fā)揮戰(zhàn)略協(xié)同效應(yīng)，實現(xiàn)共贏。”

知名地產(chǎn)分析師嚴躍進告訴中國網(wǎng)財經(jīng)記者，類似加強跨領(lǐng)域合作的方式說明企業(yè)在不斷尋找市場機會點。不過，當前市場變動很快，企業(yè)在推進各類戰(zhàn)略時需積極關(guān)注后續(xù)變化。

除了探索跨行業(yè)合作，遠洋集團還在積極進行戰(zhàn)略調(diào)整。2020年年初，遠洋集團宣布啟動全新五期戰(zhàn)略，致力于聚焦主業(yè)發(fā)展，持續(xù)精細化管理，打造更健康的人居產(chǎn)品，為股東和客戶創(chuàng)造更大價值。

與此同時，遠洋集團還在鞏固原有京津冀等核心區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，適度進行“南移西拓”，即重點關(guān)注長三角、粵港澳大灣區(qū)以及長江中游和西部區(qū)域的熱點城市圈。隨后，遠洋集團進行了組織架構(gòu)調(diào)整，形成北京、環(huán)渤海、華東、華南、華中、華西六大開發(fā)事業(yè)部。

數(shù)據(jù)顯示，2020年遠洋集團在公開市場拿地項目有40余個，其中“南移西拓”項目占比達70%。遠洋集團在回復(fù)中國網(wǎng)財經(jīng)的采訪函中提到：伴隨著“南移西拓”成效的顯現(xiàn)，公司將迎來全新的發(fā)展階段。

在上述戰(zhàn)略的帶動下，遠洋集團2020年也順利完成了1300億元的銷售目標。2020年，遠洋集團協(xié)議銷售額1310.4億元，同比微幅增長1%。而克而瑞日前披露的數(shù)據(jù)顯示，百強房企的同期銷售金額與上年相比增長了12.4%。

不過，完成銷售目標的遠洋集團，也受到業(yè)內(nèi)“以價換量”的質(zhì)疑。因為遠洋集團2020年12月協(xié)議銷售均價為1.6萬元/平方米，同比下降26%，全年累計協(xié)議銷售均價為18600元/平方米，同比下降9%。

對于銷售均價的變動，嚴躍進對中國網(wǎng)財經(jīng)記者分析道：“這體現(xiàn)出企業(yè)追趕銷售業(yè)績時適當采取了‘以價換量’的做法，同時在完成銷售目標方面或略顯被動。”而遠洋集團給出的解釋是：主要由城市布局和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)所致。

在記者問及2021年的銷售目標時，遠洋集團并未正面回答，僅表示：公司將繼續(xù)堅定聚焦發(fā)展、聚焦主業(yè)，在“南移西拓”和“城市深耕”的戰(zhàn)略布局下，積極獲取優(yōu)質(zhì)項目、加快資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度，通過深耕主力市場、聚焦主力產(chǎn)品、打造主力團隊實現(xiàn)規(guī)模化增長、穩(wěn)健式躍升;并深掘精細化管理之道，以運營質(zhì)量提升改善經(jīng)營效益;發(fā)揮“建筑?健康”產(chǎn)品優(yōu)勢，以匠心服務(wù)用戶，走贏高質(zhì)量的可持續(xù)發(fā)展道路。

關(guān)鍵詞： 遠洋集團 銷售目標