春節(jié)長(zhǎng)假過(guò)后的牛年開(kāi)工第一天，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的“溫度”如何?揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾卟稍L了多家售樓處發(fā)現(xiàn)，春節(jié)期間的看房人比以往有所增加，市場(chǎng)呈現(xiàn)出“淡季不淡”的走勢(shì)。

牛年首張銷(xiāo)許落子燕子磯

牛年的南京首張銷(xiāo)許于2月18日下午發(fā)出，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，燕子磯新城的萬(wàn)科燕語(yǔ)光年拔得頭籌，該樓盤(pán)新領(lǐng)了260套房源的預(yù)售證，均價(jià)為34000元/㎡。在今年2月初的首開(kāi)時(shí)，這家樓盤(pán)的108套房源吸引了960組買(mǎi)房人報(bào)名，整體中簽率為11.3%，首付5成，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天全部賣(mài)完。

銷(xiāo)售人員告訴記者，今年春節(jié)期間來(lái)看房的人絡(luò)繹不絕，多數(shù)都是“拖家?guī)Э?rdquo;，本地人與外地客戶(hù)差不多各占一半，最遠(yuǎn)的有從溧水過(guò)去看房的。“今年春節(jié)天氣不錯(cuò)，再加上政府‘就地過(guò)年’的號(hào)召，來(lái)訪量比原先預(yù)計(jì)的多出一大截”，銷(xiāo)售人員表示，春節(jié)長(zhǎng)假期間平均每天都在30組左右，下午的來(lái)訪量比上午多，有的甚至晚上八九點(diǎn)還要過(guò)來(lái)看房，大戶(hù)型的受青睞程度最高，不難看出，南京城北的改善客依然占據(jù)多數(shù)。

節(jié)后首日新房認(rèn)購(gòu)137套

同樣是在城北，另一家正在銷(xiāo)售的樓盤(pán)也向記者表示，春節(jié)期間的看房人絡(luò)繹不絕，甚至每天都有成交，令銷(xiāo)售人員頗感意外。據(jù)了解，售樓處安排的值班人員在大年初三和初四幾乎不夠用，保潔阿姨甚至臨時(shí)充當(dāng)起講解員，有的發(fā)發(fā)樓書(shū)材料，買(mǎi)房人的積極性相當(dāng)高。

作為南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的“后起之秀”，大校場(chǎng)板塊吸引了買(mǎi)房人的強(qiáng)烈關(guān)注，春節(jié)期間，云瀾尚府、華著蘭庭、金地大成雅境等樓盤(pán)的售樓處都蠻熱鬧，有案場(chǎng)人員告訴記者，周邊居民來(lái)看房的居多，平均每天二三十組，少的也有十組以上，由于沒(méi)有新房在售，春節(jié)期間并沒(méi)有交易量，不過(guò)從看房人的心態(tài)上不難發(fā)現(xiàn)，“開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)”已經(jīng)被當(dāng)?shù)氐亩嗉覙潜P(pán)預(yù)訂。

在網(wǎng)上房地產(chǎn)上，截至到2月18日下午6點(diǎn)，當(dāng)日的新房認(rèn)購(gòu)套數(shù)為137套，成交套數(shù)為126套，由于春節(jié)期間的網(wǎng)房系統(tǒng)關(guān)閉，這一數(shù)據(jù)應(yīng)該就是今年春節(jié)南京樓市的最終“成績(jī)單”，表現(xiàn)還算不錯(cuò)。

全國(guó)多地樓市“淡季不淡”

其實(shí)不僅在南京，國(guó)內(nèi)一二線城市在春節(jié)期間出現(xiàn)了一波“反季節(jié)”購(gòu)房熱，如北京市今年春節(jié)有60多個(gè)項(xiàng)目不“打烊”，多數(shù)售樓處的來(lái)訪量與平時(shí)周末接近，二手房門(mén)店也正常接待，正月初三之后每天都有100多套二手房成交。業(yè)內(nèi)人士分析指出，“就地過(guò)年”可能是今年春節(jié)樓市火熱的關(guān)鍵因素，往年大城市人口在春節(jié)時(shí)大量減少，而今年許多外地人留在大城市過(guò)年，導(dǎo)致各地樓市的活躍度明顯提升。

樓市“淡季不淡”將持續(xù)到幾時(shí)?地產(chǎn)專(zhuān)家預(yù)計(jì)，隨著傳統(tǒng)旺季“金三銀四”的臨近，市場(chǎng)熱度或?qū)⒗^續(xù)升溫，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⒊尸F(xiàn)供銷(xiāo)兩旺的格局。

關(guān)鍵詞： 南京 新房