1964年的東京奧運會，日本人為保證快速、高品質的完成大量運動員公寓的建造，發明了可以現場裝配的整體衛浴。

上世紀80年代后期，整體衛浴在日本集合住宅中的滲透率已經超過 60%， 但在獨立住宅中卻由于設計變化不足，滲透率停滯在25%左右。至1992年，整體衛浴在日本獨立住宅中的滲透率已成功升至40%。

日本整體衛浴興起和發展的歷程值得我國整體衛浴參考和借鑒。

1997年整體衛浴進入我國。因當時國內勞動力人工成本較低，對工業化需求并不強烈，整裝衛浴在我國的滲透率長期處于極低的水平。

同時，我國B 端精裝修市場出現較晚，C 端市場建設難;住宅標準化程度低，不利于規模效應;整裝衛浴產品價格偏高，以及狀模塑料材質視覺效果不符合住宅裝修審美等都是影響整裝衛浴在我國興起的主要原因。

截至 2018 年，我國整裝衛浴市場規模僅為 47.23 億元，滲透率不足 0.6%。

近幾年來，整體衛浴行業出現了一系列邊際變化，壓制整體衛浴普及的因素得到改善，B 端需求率先放量。

◎政策刺激

近年來，國家和各地精裝房政策陸續落地，因精裝房、裝配式建筑政策有利于整體衛浴應用，且產品自身防水、環保等特性符合政策取向，B端房企精裝業務開始引入整體衛浴。

◎戶型趨向標準化，有利于規模效應釋放

整體衛浴模具成本較高，當前新房戶型趨向標準化，減少整體衛浴投放模具成本，有利于整體衛浴發展。

◎人力成本上升，整體衛浴性價比逐漸顯現

近年，我國重勞動力人口結構趨于老齡化，且人工工資逐年上漲，裝修行業整體面臨以工業化手段代替人工勞動，從而實現節省人工成本的目的，整體衛浴的工業化施工手段正符合需求。

◎新型產品出現，符合主流審美

在過去，整體衛浴以狀模塑料為主要材料，質感差、美觀度低，消費者接受度差，使得整體衛浴的應用場景有限。隨著彩鋼板、瓷磚復合板產品的出現，產品美觀度大幅提升，解決了狀模塑料不被受眾喜歡的痛點。

隨著裝配式建筑推廣和整體衛浴滲透率的提升，預計2020-2025年我國整體衛浴主要應用市場規模將從20億元擴張至165億元，年均增速達到 42%。

目前，我國的整體衛浴發展勢頭較好，但因模具成本較高，導致產品很難實現個性化差異，當前主要應用場景是經濟性酒店、長租公寓和精裝房，仍以B端市場為主。

隨著工業化水平的發展，整體衛浴在成本和工藝方面會不斷進步，行業在解決目前存在的痛點問題后，需精準定位發展方向，才會擴張市場，為行業帶來新機會。

◎瓷磚體系整體衛浴是未來發展趨勢

在我國，整體衛浴尚處在B端市場為主的應用階段，使用整體衛浴的企業主要訴求是工期短，效率高。

瓷磚整體衛浴目前在日本也屬于高端定制衛浴，成本較高。我國符合品質要求的瓷磚整體衛浴較普通整體衛浴在成本上要高20%至30%。所以，瓷磚整體衛浴在效率和成本上不能滿足當前市場需求。

但瓷磚整體衛浴品質較高，整體衛浴企業只有突破技術壁壘，整合供應鏈，降低成本，當瓷磚體系整體衛浴真正能做到"高效率、高品質、低成本"這三點，整體衛浴在中國的市場才能真正打開。

◎TOC市場是未來市場滲透趨勢

目前受模具成本影響，我國整體衛浴以ToB市場為主。ToC市場成本高、個性化需求強，但較大的市場體量，能為整體衛浴帶來極大的增量空間。

日本的整體衛浴90%在做C端零售。

我國新房建設越來越趨于規范化，規范化的住宅結構會降低整體衛浴TOC市場成本，有利于開拓C 端市場。

受地產市場發展影響，國內裝修業務已經由新房市場轉戰存量房市場，當前存量房改造市場空間巨大，只有占領對個性化水平要求極強的存量房市場，開拓C端市場，整體衛浴才能迎來井噴式發展。

◎智能化應用場景是未來發展趨勢

互聯網時代，人們對智能化產品的需求是市場的必然階段，從單品到整個衛生系統智能化是整體衛浴的未來發展趨勢。

衛生間是集陶瓷、五金等多品類產品于一體的應用場景，智能化應該將全場景進行智能化，各品類相結合，實現符合客戶實際需求的智能化應用場景。

◎渠道由直銷向社會化服務渠道轉型

銷售渠道由公司直銷、安裝售后服務變為社會化服務。

工廠只負責工廠內產品研發，生產，發展線下或線上渠道進行推廣，與裝企合作，由裝企人員培訓后進行裝配操作。

整體衛浴的出現解決了裝企在傳統衛浴裝修過程中的諸多痛點問題。

◎解決滲漏問題

衛生間作為涉及工序最多、銜接最復雜的模塊之一，是裝企在裝修中投入成本大、最易出問題的環節。衛生間漏水一直是傳統裝修亟待解決的重點。

整體衛浴的一體化底盤可以有效防止滲漏問題，使用壽命長達 20 年。

◎工業化手段解決工藝問題

傳統衛生間受瓦工手藝限制，衛生間瓷磚易產生空鼓、磚縫不齊，排水坡度不足、地面不平產生水流 排出不暢、積水等問題。

與傳統裝修方式不同，整體衛浴的底盤、壁板和頂板在工廠預制而成，并直接組裝在未裝修的衛生間內，產品質量不受工人手藝限制，工業化手段的介入使產品質量得到保障。

◎提升效率，節省人工

中國建筑工人斷層現象越來越嚴重，整個建筑行業正在經歷嚴重的用工荒。人工費用居高不下，而隨著建筑工人的工資水漲船高，可以預見，衛生間裝修中的人工成本占比將越來越高，而且，由于人工作業工時長，交工時間難以把控。

整體衛浴人工只負責最后產品裝配環節，節省人工成本，且用時短，效率高。

裝修是一項需要專業的人做專業的事的工作，整體衛浴因工業化手段的干預，降低了對人工的依賴，但在裝配過程中仍需掌握一定裝修技術的工人去操作。

裝企與整體衛浴企業合作，可以對自有裝修工人進行培訓，合理利用現有資源。同時，借助整體衛浴的工業化手段，解決衛生間裝修過程中的痛點問題，降低成本，提升效率，實現企業增長。

關鍵詞： 整體衛浴