廣州地鐵八號線北延段正式開通，不僅讓白云區西北部，特別是同德圍片區，能夠相當暢順地連接荔灣區和海珠區，且能讓北延段沿線市民到體育西等天河核心區所耗費的時間也大大縮短。

近日，記者從位于海珠區的地鐵八號線萬勝圍站出發，一路搭乘八號線到達白云區白云湖附近的亭崗站，整個過程不到1小時，其便捷程度和舒適程度都遠非以往通過自駕車或者搭乘公交所能相比。

記者也觀察到，目前分布在八號線北延段站點附近，能夠讓市民實現短時間從項目步行到達地鐵站的一手住宅還不算多，距離站點最近的可以說是亭崗站旁的品實·云湖花城，另外，目前距離鵝掌坦站步行距離大約10多分鐘的，還有全新盤萬科金域悅府。

但是，分布在八號線北延段周邊的二手盤的選擇余地則要大很多，既有不少樓齡較新的二手電梯房社區，也有樓齡較長但性價比較高的樓梯樓，可謂豐儉由人。在八號線北延段開通之前，已有不少市民根據預算購入站點附近的二手房，不到100萬元亦可在站點周圍購入小兩房單位。

亭崗站：

步行不到5分鐘見一手大盤品實·云湖花城

八號線北延段亭崗站附近，主要在售的一手住宅為品實·云湖花城。記者從亭崗站C出口一出來，就可見到這個項目的在建樓宇，從地鐵站到項目現在的銷售中心，步行時間可以控制在5分鐘內。據了解，云湖花城主要在售約80平方米至約140平方米的三房至五房，其中約89平方米的兩廳兩衛四房較受買家的青睞。不過，該片區地鐵站附近，除了這個一手住宅項目外，基本沒有其他的較新二手住宅項目可以選擇，但未來隨著白云湖數字科技城(黃金圍片區)的建設啟動，還將會有更多高新企業進入到這個片區，也將陸續出現更多的全新住宅項目。

上步、同德、鵝掌坦站：

周邊二手較新社區選擇不少

同德圍板塊可以說是八號線北延段開通后，受益最多的地區。在同德圍一帶，共開設有上步、同德和鵝掌坦三個站點。板塊中目前距離地鐵站較近的一手住宅項目主要有萬科金域悅府，不過，記者從八號線北延段亭崗站D出口前往項目營銷中心，大約還需要步行10多分鐘。

記者也留意到，這三個地鐵站周圍，之前已建有不少大型居住社區，不僅可以讓周圍居民有置換空間，現在還能吸引板塊外的市民，因為地鐵的便利性遷入該板塊。比如臨近鵝掌坦站D出口的雅駿花園，雖然是樓梯房，樓齡大約有20年，但距離地鐵只需步行5分鐘，且大部分戶型方正，兩房還有雙陽臺，近期掛牌價格還不到“3字頭”，放盤單位以50多至70多平方米的兩房為主，適合年輕剛需買家選擇。鵝掌坦站A出口附近還有大型電梯居住社區嶺南灣畔，該社區各種配套較為齊全，近期掛牌房源從兩房到四房都有，放盤價格約在“5字頭”左右。對于改善型買家來說，其90多平方米、總價不到500萬元的三房單位值得留意。另外，以大三房和大四房為主的二手居住社區，還有富力唐寧花園，掛牌單價也多在“5字頭”左右，樓齡約8年，南向160多平方米的大四房放盤總價約765萬元，185平方米左右的南向大四房總價則在950萬元左右。

同德地鐵站附近，則分布有僑德花園、荔雅苑、嶺南花園等二手居住社區。記者查詢發現，僑德花園放盤戶型有兩房和三房，以樓梯房為主，樓齡超過20年，掛牌價在“2字頭”至“3字頭”，50多平方米的兩房單位總價可以控制在130萬元左右。而附近荔雅苑為電梯房，樓齡也在20年左右，部分朝向較好的戶型掛牌價在“3字頭”左右，目前放盤單位也以兩房為主。嶺南花園則小區舒適度較高，不過也以無電梯的房源居多，兩房和三房都有，面積段主要在70多平方米至90平方米，總價基本可以控制在300萬元左右，低層單位較受歡迎。

上步站附近則有得寶花園、積德花園等樓齡較長的居住社區。得寶花園也以樓梯房為主，掛牌單價在“2字頭”，有50~60多的兩房以及80多平方米的三房，兩房總價主要在140萬元左右，三房則大約在210萬元左右。旁邊積德花園的社區情況和得寶花園差不多，房型和總價均類似。整個同德圍片區經過多年經營，不僅居住社區較多，各種教育、醫療、菜市場等配套亦算齊全。對于在廣州市荔灣以及海珠區工作的年輕人來說，隨著八號線北延段的開通，在同德圍板塊購買“上車盤”或者租一套兩房長期居住，都算得上性價比較高的選擇。

華林寺站：

地處康王路、上下九繁華地段附近二手大盤有得想

八號線北延段新開通的全新站點，還包括位于荔灣康王路、上下九一帶的華林寺站。記者在現場見到，這個地鐵站站內空間開闊，充滿設計感，與廣州市文物保護單位“華林寺”的氣質相得益彰。該地鐵站在康王中路的出口附近，步行約4分鐘，就可到達大型居住社區萬科金域華府。該社區樓齡在10年左右，外立面看起來也相當新正，且是帶電梯的高層住宅，近期二手掛牌單價從“5字頭”到“7字頭”不等，目前掛牌單位以60多平方米兩房、約80平方米小三房和110多平方米的舒適三房為主，戶型方正實用，兩房總價能控制在370萬~390萬元之間，而三房單位根據面積不同，總價在600萬至800多萬元不等。

如果可以接受步行距離稍遠一些的較新社區，還有雅居樂荔尚國際可以選擇，該盤附近還有地鐵一號線站點長壽路站。該項目樓齡約12年，掛牌單價主要在“4字頭”至“5字頭”，目前放盤房源面積段從約70平方米兩房到90多平方米三房不等，兩房總價主要在310萬~350萬元之間，小三房總價主要在390萬元左右，而面積在110多平方米的舒適三房，總價則會去到500萬元左右。

距離華林寺站較近的二手大型社區還有荔灣廣場，樓齡大約20年，該盤掛牌單價在“2字頭”以上，兩房單位和三房單位的總價主要在200萬~300萬元之間。

記者觀察

八號線北延段打通廣州中部和北部老大難問題一朝解決

記者之前也曾多次前往白云湖、同德圍、西灣路一帶踩盤，但不管是自駕車，還是公交車，甚至是地鐵5號線站點出來再打車，都會感覺路途時間過長，就算和朋友聊起來，除非是家人住在附近，否則也都不大愿意在那邊購房，就是怕上下班路途太過耗時。但是，地鐵八號線北延段終于解決了同德圍“痛得威”的歷史，從鵝掌坦到陳家祠，僅需六七分鐘車行距離。從康王路一帶的華林寺站，搭乘地鐵去到海珠區中大站，時間也能控制在20多分鐘內，可謂相當方便快捷了。

目前在海珠區赤崗附近上班的林小姐，一直居住在陳家祠附近，之前上班必須通過1號線轉2號線再轉8號線，倒兩次才能到公司附近，八號線北延段開通后，她搭乘八號線從陳家祠到赤崗站，一條線即可，比原來節約了不少時間，“最開心的是早上可以多睡一會。”林小姐表示日盼夜盼的路線終于開通。

其實，地鐵八號線北延段站點附近，可步行10分鐘左右到達地鐵的二手房項目并不算少，有心沿這條線路置業的市民，不妨自己親身搭乘地鐵前往附近樓盤感受下。值得留意的是，目前八號線北延段的西村站和彩虹橋站暫時還未開通，這也意味著，希望通過8號線直接能轉乘5號線到達珠江新城的市民，還需再耐心等待，從同德圍一帶搭乘地鐵到珠江新城，估計還需通過陳家祠轉乘1號線到達楊箕站，再換乘5號線。另外，八號線北延段也采取了長短線的發車方式，部分車次的終點站為聚龍站，搭乘的市民也需留意站臺廣播。

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