從重慶市公共資源交易中心獲悉，重慶兩宗地塊底價成交，分別位于兩路組團和悅來組團，面積合計約451畝，攬金18.84億元。其中保利獲得悅來組團備受矚目，銅梁區上線421畝地，起始總價約13億元也受到關注。

20.5億元!重慶保利獲悅來163畝住宅地

11月24日，重慶主城兩宗地塊掛牌到期出讓。其中，巴南區李家沱組團V分區V20-1/05、V21-1/05地塊被美好置業以底價4.93億元拿得，成交樓面價4115元/平方米;兩江新區悅來組團C分區C04-3、C09-1、C18-2-1、C18-2-2地塊則被保利以總價20.5億元斬獲，成交樓面價9424元/平方米。

據了解，李家沱地塊面積共79883平方米(約120畝),起始總價49308萬元。土地用途為二類居住用地，可建體量約11.98萬方，容積率1.5。該地塊緊鄰巴南職教城，周邊交通路網尚在完善中，各項配套主要依靠魚洞老城區。

悅來地塊面積共108974.8平方米(約163畝)，起始總價183937萬元。土地用途為二類居住用地，可建體量約21.75萬方，容積率2.0.該地塊屬于北區熱點板塊，地塊緊鄰國博大道，且距離軌道6號線國博線高義口站1.2公里，交通便利。周邊有悅來商圈、園博園、首地人和街小學等優質配套。

重慶銅梁上線421畝地 起始總價約13億元

11月23日，重慶銅梁上線2宗商業、住宅用地，面積合計約421畝，起始總價約13億元。

其中，位于銅梁城區迎賓東路南側地塊，編號[2020]TL003207-021號，土地面積130171㎡(約195.26畝)，為商業用地、住宅用地。地塊規劃容積率不小于1.0，不大于2.5;建筑密度不大于30%;綠地率不小于30%;建筑限高不大于80米。出讓年限商業40年、住宅70年，出讓起始價59878.66萬元。

位于銅梁城區龍騰大道北側地塊，編號[2020]TL003207-022號，土地面積150818㎡(約226.227畝)，為商業用地、住宅用地。地塊規劃容積率不小于1.0，不大于2.5;建筑密度不大于30%;綠地率不小于30%;建筑限高不大于80米。出讓年限商業40年、住宅70年,出讓起始價70130.37萬元。

品牌房企青睞重慶區縣

業內人士分析，品牌開發商進區縣跟主城擴容有關。隨著都市擴容，區縣產業升級，更多人才聚集，工作地置業作為理想選擇，樓市將迎來一波新的機遇，特別是交通和環境優越的區域更引起購房者的關注，后期發力空間較大。

2020年5月9日，重慶主城都市區工作座談會召開。該會議強調，從擴大城市規模、優化城市布局、提升城市能級、彰顯城市品質四個方面，全面部署推進主城都市區建設。重慶主城區要擴圍，構建一個更大的主城都市區，范圍包括：原主城9區即渝中、大渡口、江北、沙坪壩、九龍坡、南岸、北碚、渝北、巴南為中心城區，渝西地區12個區即涪陵、長壽、江津、合川、永川、南川、綦江、大足、璧山、銅梁、潼南、榮昌為主城新區，這一范圍還包含兩江新區、重慶高新區、萬盛經開區三個功能區。主城都市區面積、常住人口、經濟總量分別達到2.87萬平方公里、2027萬人和1.8萬億元。

據了解，龍湖、金科、碧桂園、恒大、融創、中駿、中交、魯能等品牌開發商已進入重慶區縣。

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