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房源增加、搬家放緩,4月美國(guó)租金同比增速降至0.3%

時(shí)間 : 2023-05-15 16:07:44來(lái)源 : 格隆匯


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格隆匯5月15日丨據(jù)Redfin,4月美國(guó)租金要價(jià)中位數(shù)同比增長(zhǎng)0.3%至1967美元,為連續(xù)11個(gè)月同比增速下滑,上個(gè)月的同比增速為1.4%,去年同期的同比增速為16%。可供選擇的出租房房源不斷增加,是租金增長(zhǎng)放緩的主要原因之一。過(guò)去十年多的住宅建設(shè)熱潮增加了市場(chǎng)上新的出租房數(shù)量:3月份,季調(diào)后,可容納5個(gè)或更多家庭的公寓數(shù)量同比大增60%至48.4萬(wàn)。自20世紀(jì)80年代以來(lái),只有三次竣工量更高。另一方面,由于經(jīng)濟(jì)不確定性、家庭組建的放緩、依舊高的房租水平和高通脹,搬家人數(shù)逐漸減少。第一季度的租房空置率上升到6.4%,達(dá)到兩年來(lái)的最高水平。

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