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主流上市房企2023年3月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)已經(jīng)披露完成。新華財(cái)經(jīng)和面包財(cái)經(jīng)研究員在剔除部分?jǐn)?shù)據(jù)披露不全的上市房企后，以滬、深、港三大交易所主要上市房企為樣本，分別統(tǒng)計(jì)銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積以及銷(xiāo)售均價(jià)排名前三十的企業(yè)。

圖1：2022年3月-2023年3月TOP30房企銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售均價(jià)

統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，3月地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積環(huán)比均有所回升。

3月銷(xiāo)售額TOP30房企合計(jì)銷(xiāo)售金額為4108.74億元，較2022年同期上升7.90%，較2023年2月上升29.95%。

3月銷(xiāo)售面積TOP30房企合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積2353.05萬(wàn)平方米，較2022年同期上升0.41%，較2023年2月上升14.84%。

3月銷(xiāo)售均價(jià)TOP30房企的平均銷(xiāo)售均價(jià)為18802.30元/平方米，較2022年同期下降3.11%，較2023年2月上升12.27%。

3月銷(xiāo)售額環(huán)比上升近三成

整體來(lái)看，3月銷(xiāo)售額TOP30房企銷(xiāo)售數(shù)據(jù)繼續(xù)呈回暖趨勢(shì)，同比、環(huán)比均有所上升。3月銷(xiāo)售額TOP30房企合計(jì)銷(xiāo)售額為4108.74億元，較2022年同期上升7.90%，較2023年2月上升29.95%。

圖2：2023年3月銷(xiāo)售額TOP30房企

3月份，銷(xiāo)售金額超過(guò)200億元的上市房企達(dá)到10家。保利發(fā)展(行情600048,診股)3月銷(xiāo)售額居首，實(shí)現(xiàn)簽約金額503.01億元，同比增長(zhǎng)30.94%。中國(guó)海外發(fā)展超越萬(wàn)科位居第二，銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)89.69%達(dá)到429.87億元。

13家房企實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額同比正增長(zhǎng)。其中，越秀地產(chǎn)3月銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)256.86%至212.37億元，增速位列第一。此外，合生創(chuàng)展集團(tuán)、龍湖集團(tuán)3月銷(xiāo)售額同比增速均超過(guò)100%。

值得關(guān)注的是，融創(chuàng)中國(guó)、中梁控股等4家公司3月銷(xiāo)售額同比降幅超過(guò)四成。在停牌一年后，融創(chuàng)中國(guó)于4月12日公告稱(chēng)，由于復(fù)牌指引已滿足，其已向聯(lián)交所申請(qǐng)公司股份自4月13日上午九時(shí)正起于聯(lián)交所恢復(fù)買(mǎi)賣(mài)。

3月銷(xiāo)售面積同比微升

3月銷(xiāo)售面積TOP30房企合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積2353.05萬(wàn)平方米，較2022年同期上升0.41%，較2023年2月上升14.84%。

圖3：2023年3月銷(xiāo)售面積TOP30房企

2023年3月，除銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)139.64%至63.17萬(wàn)平方米的越秀地產(chǎn)以外，龍湖集團(tuán)銷(xiāo)售面積同樣實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)超一倍。

3月銷(xiāo)售面積超過(guò)100萬(wàn)平米的上市房企有8家，包括碧桂園、萬(wàn)科、保利發(fā)展、中國(guó)海外發(fā)展等。

3月，碧桂園實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積為302萬(wàn)平方米，同比下降21.96%。碧桂園最新年報(bào)顯示，公司2022年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4303.7億元，同比下滑17.7%；公司股東應(yīng)占利潤(rùn)虧損60.52億元，下降約122.6%。

建業(yè)地產(chǎn)、雅居樂(lè)等房企銷(xiāo)售面積同比降幅較大，降幅均超過(guò)40%。

3月銷(xiāo)售均價(jià)環(huán)比上升12%

根據(jù)銷(xiāo)售金額和銷(xiāo)售面積，可以計(jì)算得到房企的銷(xiāo)售均價(jià)。3月銷(xiāo)售均價(jià)TOP30房企的平均銷(xiāo)售均價(jià)為18802.30元/平方米，較2022年同期下降3.11%，較2023年2月上升12.27%。

圖4：2023年3月銷(xiāo)售均價(jià)TOP30房企

其中，合生創(chuàng)展集團(tuán)2023年3月銷(xiāo)售均價(jià)達(dá)到60855.91元/平方米，同比上升168.05%，位居榜單首位。其余房企中，銷(xiāo)售均價(jià)超過(guò)20000元/平方米的企業(yè)還包括越秀地產(chǎn)、綠城中國(guó)等。

20家房企3月銷(xiāo)售均價(jià)同比下滑。降幅超過(guò)一成的房企有10家，包括德信中國(guó)、融信中國(guó)、金地集團(tuán)(行情600383,診股)等。

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