（2023年3月19日）住房租賃市場(chǎng)過(guò)去的一年里政策高度釋放，以保租房發(fā)展為核心，土地、稅收、多渠道籌集等相關(guān)支持政策加快出臺(tái)。利好的同時(shí)，監(jiān)管繼續(xù)，不少城市年內(nèi)出臺(tái)住房租賃資金監(jiān)管文件，推動(dòng)市場(chǎng)健康穩(wěn)健發(fā)展。

在政策驅(qū)動(dòng)下，早前規(guī)模化擴(kuò)張迎來(lái)發(fā)展新起點(diǎn)。不少企業(yè)將旗下在管項(xiàng)目納入保租房體系，享受政策紅利支持。納保和建設(shè)成各地保租房籌集的新潮流。基于保租房享有優(yōu)惠政策，市場(chǎng)化住房如何在房源供給多元化下保有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，正考驗(yàn)企業(yè)的品牌塑造以及運(yùn)營(yíng)管理能力。

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同時(shí)，在資產(chǎn)退出端亦取得突破性進(jìn)展。4只保租房REITS的成功發(fā)行給企業(yè)在資產(chǎn)退出方面提供了優(yōu)質(zhì)的解題思路。此外，租賃企業(yè)也持續(xù)摸索其他資產(chǎn)退出方式，不乏成立住房租賃基金以及出售項(xiàng)目股權(quán)等方式。

除此之外，可以看到市場(chǎng)中的參與主體愈加多元，國(guó)企、民企、金融機(jī)構(gòu)以及專業(yè)機(jī)構(gòu)加快入局長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)，百花齊放。

經(jīng)歷了市場(chǎng)風(fēng)口、暴雷再到現(xiàn)在的穩(wěn)定增長(zhǎng)，住房租賃市場(chǎng)進(jìn)入發(fā)展新階段。基于此，2023年市場(chǎng)走向?qū)?huì)如何？有哪些發(fā)展機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)？政策以及金融利好下，租賃企業(yè)如何高質(zhì)量突圍，實(shí)現(xiàn)有效增長(zhǎng)？

“2023觀點(diǎn)租賃圓桌”將于4月18日在上海舉辦，邀請(qǐng)諸多投資機(jī)構(gòu)、住房租賃行業(yè)標(biāo)桿，以“煥新機(jī)遇”為主題，探討行業(yè)革新下企業(yè)如何塑造品牌優(yōu)勢(shì)，把握發(fā)展春風(fēng)，尋求新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

此外，會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)，觀點(diǎn)指數(shù)研究院將獨(dú)家發(fā)布《卓越指數(shù)·2023住房租賃發(fā)展報(bào)告》，剖析行業(yè)現(xiàn)在與未來(lái)。與此同時(shí)，將基于深入研究，對(duì)優(yōu)秀的住房租賃企業(yè)以及標(biāo)桿產(chǎn)品、先進(jìn)的模式與經(jīng)營(yíng)理念進(jìn)行總結(jié)，發(fā)布“卓越指數(shù)·2023住房租賃企業(yè)運(yùn)營(yíng)卓越表現(xiàn)”研究成果。

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