觀點網訊：3月6日，天地源股份有限公司發布公告稱，該公司與廈門信托合作開發西安高新區GX3-25-24地塊。

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據觀點新媒體獲悉，2022年12月1日，天地源下屬全資子公司西安天地源房地產開發持有的西安佳幸房地產開發有限公司通過競買方式，以總價24.22億元獲取了西安市高新區GX3-25-24地塊的國有建設用地使用權。

隨后，西安天地源于2023年1月13日受讓西安君正房地產開發有限公司所持有的西安佳幸55%股權。

最新公告表示，現根據經營發展需要，西安天地源及下屬西安天地源不動產代理有限公司與廈門國際信托有限公司按約定比例出資成立合伙企業，合伙企業的認繳出資為14.2億元。

其中，西安不動產作為普通合伙人以貨幣資金認繳出資1萬元，有限合伙人廈門信托通過信托計劃以貨幣資金認繳出資7億元；有限合伙人西安天地源以貨幣資金認繳出資7.1999億元。

合伙企業成立后，將受讓西安天地源持有的西安佳幸54%股權。西安天地源、西安不動產與廈門信托通過合伙企業共同開發標的項目。

資料顯示，合伙企業以評估值1.55億元受讓西安天地源持有的西安佳幸54%股權。

除了成立合伙企業以外，廈門信托還將發起設立不超過7.07億元的“廈門信托-天地源3號集合資金信托計劃”，信托計劃中不超過7億元用于認購合伙企業份額，持有合伙企業不超過49.30%份額。信托計劃存續期間，廈門信托作為受托人履行信托計劃在合伙企業中的權利和義務。

除此之外，合伙企業成為西安佳幸股東后，西安佳幸注冊資本由500萬元增加至10億元，其中合伙企業持有西安佳幸54%的股權，實繳出資5.4億元，西安天地源持有西安佳幸1%的股權，實繳出資1000萬元，西安君正持有西安佳幸45%的股權。

合伙企業將實繳出資總額中扣減西安佳幸54%股權轉讓款1.55億元后的余額(不超過1.27億元)對西安佳幸進行股權投資，其中5.4億元計入西安佳幸公司注冊資本，剩余金額(不超過7.25億元)計入西安佳幸資本公積。

公告明確，標的項目運營過程中，如觸發協議約定的模擬清算條件，廈門信托有權要求啟動模擬清算程序；信托計劃存續滿6個月，西安天地源可以要約收購廈門信托持有的合伙企業份額。

天地源認為，西安天地源與廈門信托就標的項目的合作開發事宜，有利于推進西安天地源項下合規項目開發建設。本次合作不會對公司財務及經營狀況產生不利影響，不存在損害公司及股東利益的情形。

關鍵詞： 合伙企業 信托計劃 實繳出資