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樂(lè)居財(cái)經(jīng)王敏11月30日，珠江股份(SH600684)發(fā)布關(guān)于廣州市品實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司借款展期暨關(guān)聯(lián)交易的公告。

為滿足公司控股子公司廣州市品實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“品實(shí)公司”）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)等資金需要，確保品實(shí)公司現(xiàn)金流安全，公司控股子公司品實(shí)公司擬申請(qǐng)廣州珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“珠實(shí)集團(tuán)”）及廣州地鐵集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱”廣州地鐵”)存量借款46.49億元（其中珠實(shí)集團(tuán)投入約23.71億元，廣州地鐵投入約22.78億元）展期3年，借款年利率7%。

根據(jù)《廣州市品實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司借款協(xié)議》，廣州地鐵于2018年11月23日-2019年2月27日分三次向品實(shí)公司發(fā)放股東借款本金共計(jì)7,321,971,300元。后根據(jù)《廣州地鐵白云湖車輛段房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》約定，廣州地鐵將其持有的品實(shí)公司51%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給珠實(shí)集團(tuán)，相應(yīng)轉(zhuǎn)移債權(quán)。

2021年，品實(shí)公司依據(jù)合作協(xié)議分別與珠實(shí)集團(tuán)、廣州地鐵簽訂了《廣州市品實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司借款協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“原借款協(xié)議”）及《廣州市品實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司借款協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議一》，明確約定珠實(shí)集團(tuán)對(duì)品實(shí)公司的借款本金為3,734,205,363元、廣州地鐵對(duì)品實(shí)公司的借款本金為3,587,765,937元，年利率均為7%，借款分批到期。

根據(jù)品實(shí)公司實(shí)際資金情況及其云湖花城項(xiàng)目后續(xù)經(jīng)營(yíng)資金需求，借款協(xié)議將于2022年12月17日清償借款中的土地出讓金尾款部分；于2023年2月26日清償借款中的契稅部分；故品實(shí)公司擬向債權(quán)人珠實(shí)集團(tuán)、廣州地鐵就剩余借款本金申請(qǐng)借款展期3年，借款年利率保持7%不變。

關(guān)鍵詞： 廣州地鐵 以下簡(jiǎn)稱 房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議