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焦點財經訊7月28日，華南城(01668)發布公告披露，估值師采用資產基礎法和收益法厘定，出售第一亞太物業50%股權權益價值為27.66億元。

此前，7月15日，華南城發布公告稱，公司間接全資附屬公司第一亞太集團有限公司、買方(深圳市特區建設發展集團有限公司)與公司訂立股權轉讓協議，賣方同意出售而買方同意購買目標公司(深圳第一亞太物業管理有限公司)的50%股權，代價為人民幣12.566億元。

華南城集團持有或開發及由目標集團管理的物業項目的在管合約總面積及在管收費面積分別為2081萬平方米及1532萬平方米。

華南城稱，本次交易代價乃賣方與買方參考目標公司的100%股權于2021年9月30日的評估價值約為27.66億元，該金額根據獨立估值師進行的估值得出；及目標集團于2021年9月30日的保留利潤約2.53億元（準備分派予賣方）后經公平磋商厘定。

根據代價，華南城預期可根據香港財務報告準則確認出售事項扣除成本及開支前未經審核估計稅前出售收益約27億港元。

華南城表示，集團將出售事項實際入賬的收益有待審核，并可能與估計金額有所不同。華南城集團擬將出售事項所得款項凈額用作強化該集團一般營運資金。

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