濟南市土地儲備中心舉辦“濟南市2021年第三批次集中供地推介會”。本次推介會重點推介了50宗地，向開發企業介紹擬出讓項目的基本情況。會上，記者了解到，濟南第三批次集中供地，歷城區、槐蔭區扛起供應大旗，濟鋼、張馬、國際醫學中心、西客站、美里湖、北湖、盛福等片區均有住宅用地供應。此外，南山管委會仲宮片區也有一宗住宅用地出讓。

10月底歷城區或將供地80宗

濟鋼片區成供應大戶

15日上午，濟南土地儲備中心召開2021年度第三批次集中供地推介會。推介會重點推介了第三次集中供應中的50宗土地。濟南市土地儲備中心儲備供應部相關負責人介紹，10月底計劃供應115宗用地，共計5594.4畝。其中居住用地61宗，出讓面積3093.75畝，商業項目46宗，出讓面積1926.45畝，其他性質用地8宗，出讓面積574.2畝。

歷城區本次重點集中供地數量為22宗地，主要集中在濟鋼片區，土地用途以居住用地為主。

據了解，歷城區唐冶東路以東、飛躍大道以南土地出讓三宗居住土地，總用地面積10.01公頃，地塊需配建社區養老及文化服務中心。濟鋼片區B-11土地包出讓15宗土地，其中13宗居住用地，2宗商業用地，總用地面積50.94公頃，地下5.56公頃，各地塊單獨出讓，部分地塊需配建公共活動場地及綜合服務設施。濟鋼片區A-28等商業土地包，共計4宗商業用地，總用地面積14.36公頃。

此外，歷城區本次另有其他土地共計58宗計劃一起供應。其中，郭店片區土河以西、工業北路以北7宗土地。郭店片區工業北路以南、春暄路以西、膠濟鐵路以北供應2宗。臥牛山南側供應2宗商業地塊。張馬屯片區第四批項目工地供應17宗土地。此外，濟南東站、華強北片區、大強實業項目等多宗地塊。

槐蔭區供應1300多畝

多個轄區僅供應1宗土地

相較于歷城區，槐蔭區也扛起的本次集中供地的大旗，供應數量為23宗地，1300多畝，主要集中在小清河沿線、西客站片區，土地用途以居住、商業用地為主。

本次土地供應除歷城區、槐蔭區外供應量較多外，其他區域供應明顯減少。歷下區僅盛福片區一宗居住用地，為地鐵2號線姜家莊停車場上蓋項目，出讓面積78.45畝，地上最大容積率1.9。

市中區本次集中供應1宗地，位于大廟屯片區，土地用途為居住用地，總用地面積65公頃，須配建社區綜合服務設施、室內副食品市場、社區衛生服務站。天橋區本次擬集中供應北湖核心區A7地塊1宗地，位于北湖片區，土地用途為居住用地，面積30畝。

值得一提的是，南山管委會作為土地供應較少區域，第三次集中供應土地中將供應1宗居住用地，為仲宮片區內大同宏業項目地塊居住地塊A，總面積9.28公頃，地上最大容積率為1.2。

濟南首次舉辦土地推介會

吸引137家房企參加

據了解，此次推介會是濟南首次舉辦，是土地管理工作中一次創新舉措，也是全面優化營商環境的實際舉措，共有137家房企參加。記者現場了解，不少開發商對于濟南土地、房地產市場較為有信心。國內某知名房企相關工作人員表示，未來1-2年內，對濟南的房地產市場相對看好，但對于拿地，四季度會保持謹慎的態度。

一家山東本土房企工作人員表示，對濟南的房地產市場相對看好，在第四季度會保持積極拿地的態度。“準備在下一次的土拍中準備拿地，但拿地規模或許不會很大。”

“作為房地產企業，土地是發展的基石，對于房地產企業的戰略定位和成本控制具有重要作用，詳細了解土地本身的情況有利于公司布局。”該工作人員說，之前拿地，會多方打聽了解土地信息，有時信息會有誤差。“現在這種推介形式，通過前期溝通，讓我們更加準確地了解土地信息，給了房地產企業更多的準備和研判。”

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