10月15日，位于寶安區航城街道南航明珠花園北側的寶安航城創新研發聯合基地奠基。寶安4家知名企業的負責人在現場見證了他們企業的歷史性一刻，吃下了一顆定心丸，喜笑顏開。

這4家企業分別是深圳歐陸通電子股份有限公司、深圳市仙迪化妝品股份有限公司、深圳市同益實業股份有限公司、深圳明陽電路科技股份有限公司，均為寶安本土培育成長起來的優質企業，其中有3家是上市企業、1家是擬上市企業。

此前的7月29日，這4家企業聯合競得該宗工業用地，這是寶安區首宗通過聯合供地方式出讓的地塊。4家企業在此將率先在寶安打造以“EPR+BIO+5G+AI”(第五代移動通信技術+生物技術+AI人工智能+物聯網)為核心的新技術新產業創新研發聯合基地，園區建成后年產值將超75億元。

4家企業對寶安未來的發展信心滿滿。“建立一個研發總部，堅定企業扎根深圳、寶安的信心。”深圳市同益實業股份有限公司董事長邵羽南說。

4家企業省下2億拿地成本

“我們在寶安扎根21年，寶安是我們的發祥之地。但沒有企業總部，也限制了我們發展的想象空間。”明陽電路董事長張佩珂在現場說。

張佩珂介紹，20多年前剛來寶安的時候，周邊還是小廠房、農村，農地，現在基本都是和產業配套的新能源、汽車電子、新材料等高科技產業。當前，粵港澳大灣區建設的推進和前海“擴區”，為寶安的先進制造業發展帶來新的機遇。寶安是線路板制造業中產業鏈最全的區域，我們扎根寶安發展，希望有一個自己的“家”。

有同樣需求的還有歐陸通電子、仙迪化妝、同益實業這幾家寶安本土發展起來的優質企業。今年7月29日，4家企業聯合競得寶安區航城街道1宗工業用地，土地面積10347平方米，建筑面積51735平方米，成交價8590萬元，綜合樓面單價1660余元/平方米。

據了解，該宗地根據《深圳市地價測算規則》等政策，獲得了重點產業項目用地底價出讓、聯合申請用地、戰略性新興產業發展導向等修正系數的疊加優惠，成交價相當于市價3折，企業合計節省拿地資金超2億元。

讓更多企業扎根深圳和寶安

“寶安從區政府到社區，都很關心企業，辦事效率很高。聯合基地的設計方案，相關部門的領導比我們還用心，反復跑到市里去協調，花了很多心血，有時候開會開到晚上八九點，非常辛苦。”歐陸通電子股份有限公司董事長王合球對此印象深刻。

同益實業董事長邵羽南2002年創業時，就選擇在寶安。他認為，在大灣區和前海發展的雙重推動下，寶安占據了一個非常難得的區位和政策優勢，是未來中國最有發展潛力的地區之一。“企業要發展，要吸引到全球的人才，和全球頂尖的機構合作，迫切需要一個研發總部。如今解決了這個問題，政策給我們吃下一顆定心丸，堅定了我們扎根寶安的信心。相信未來有更多的聯合總部建成，促進更多企業扎根寶安。”他認為。

據了解，該創新研發聯合基地以產、學、研為設計理念，布局了近4000平方米的共享餐廳、路演廳、產品展示平臺和黨群綜合服務中心。聯合基地將重點聚焦未來的超快速智能充電技術、生物技術、智能通訊終端電路和5G智能終端的產品結構設計所形成的生態圈，形成了一個產業發展平臺和產業鏈要素配置相結合的產業聯合體。

業內人士認為，這種模式實現了聯合體上下游產業鏈，由“單一”向“合成”轉變的內模式，幫助轄區制造業企業融合共生，對推進企業聯合拿地、聯合建樓、降低企業成本共成長意義尤為重大。“這既提升了寶安區產業用地節約集約利用，也通過聯合建樓，讓企業降低了成本，共同成長。”上述人士認為。

“會有更多企業到寶安來!”

據了解，該創新研發聯合基地是寶安區著力打造的首宗聯合用地項目，這既是進一步推進土地供給側結構性改革，深化空間用地統籌利用的重大創新，也是促進制造業企業融合發展，推動實體經濟高質量發展的一個重大舉措。

在近期召開的區第七次黨代會上，寶安區提出，要以先高質量產業空間保障先進制造業發展。隨后的9月30日上午，寶安區國土空間提質增效百日攻堅行動啟動，釋放全力以赴拓空間、抓發展、促落實的強烈信號。

“寶安未來要打造成世界級先進制造業城，成為大灣區科技成果轉化主陣地，創新型中小企業扮演著不可替代的角色。相對于大企業而言，中小企業用房用地的成本一直主要制約因素，如何解決創新型中小企業的用房用地問題，關系到寶安區能否發展為全球影響力的先進制造業基地和創新高地。”深圳公共管理教育培訓學院特約研究員、寶安區發展研究中心楊海波博士認為。

寶安區工業和信息化局吳曉明副局長介紹，今年以來，寶安區重點實施產業空間保障計劃，通過重點產業項目土地供應、自有園區提容或更新、帶產業項目城市更新、集體物業長租等多種方式，全力推動多渠道增加先進制造業空間供應、土地供應，以更大力度保障優質產業空間，著力解決優質企業土地和空間需求。特別是企業聯合建設總部的方式，又提升了土地集約化利用水平，下一宗針對“專精特新”小巨人企業的聯合總部土地出讓即將推出。

“下一步我們將聚焦關鍵材料和供應鏈安全材料的研發和生產，結合全球的人才和好的政策，開發新材料項目，希望能做到全國的領頭羊。我相信，在大灣區和前海發展推動下，在寶安各項政策吸引下，會有更多企業到寶安來!”邵羽南信心滿滿地說。

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