今年以來，中國百城房價保持穩(wěn)中有升態(tài)勢，珠三角城市新房熱度仍然集中。

中指研究院2日發(fā)布的數據顯示，2021年1-7月，中國百城新建住宅價格累計上漲2.06%，漲幅較去年同期擴大0.35個百分點，累計漲幅仍處近三年同期高位。

珠三角城市群新房漲幅依然居主要城市群首位。中指研究院指數事業(yè)部高級分析師馬琛在當日舉行的月度市場形勢分析會上表示，1-7月，珠三角城市群新建住宅價格累計上漲3.41%，高于長三角2.49%、山東半島1.34%和京津冀0.78%的房價累計漲幅。

值得注意的是，今年前7個月，在百城新建住宅價格環(huán)比漲幅排名前20位的城市中，珠三角城市占5席，其中，佛山、廣州、東莞新建住宅價格累計漲幅居前，分別為5.28%、5.12%和5.11%。中山(上漲4.75%)和惠州(上漲2.7%)，房價漲幅同樣進入前20位。

多個長三角城市新房價格環(huán)比漲幅靠前，金華、南通、常州、無錫、嘉興等城市房價漲幅較高，均超過3%。另外，新房價格累計漲幅最高的城市為徐州，前7個月上漲6.04%。

今年以來，商品住宅交易活躍為房價提供支撐。馬琛指出，據初步統(tǒng)計，1-7月，重點監(jiān)測的50個城市商品住宅月均成交約3710萬平方米，在去年低基數影響下，同比增長36.1%，與2019年同期相比，增幅超兩成，絕對規(guī)模達近五年最高水平，在歷史同期中僅次于2016年。

其中，7月單月，50城商品住宅成交面積在3800萬平方米左右，與去年同期基本持平，處歷史同期相對高位。

今年以來，百城二手房價漲幅高于新房。前7個月，百城二手房價格累計上漲3%，漲幅較去年同期擴大1.26個百分點。

展望后市，馬琛表示，地價和二手房價格上漲帶動新房價格短期仍將延續(xù)小幅上漲態(tài)勢，全年新房價格或現結構性上漲。(完)(記者 龐無忌)

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